Информационное сообщение

Часто задаваемые вопросы

Информационные сообщения о торгах земельными участками

Архив (переход по ссылке)

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении 12.09.2018 г. государственным казенным учреждением Волгоградской области «Центр организации закупок» аукциона № 24 на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства

1. На основании решения комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 19.07.2018 № 669 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства», государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок», проводит аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства (приложение № 1).

2. Уполномоченный орган - комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области

3. Организатор аукциона - государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок».

4. Аукцион состоится 12.09.2018 г. в 14 часов 00 минут.

5. Место проведения аукциона – государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок», адрес: г. Волгоград, пр-кт им. В.И. Ленина, 4, 1-й этаж, кабинет 8.

6. К участию в аукционе приглашаются все заинтересованные лица, признаваемые участниками и представившие необходимые документы в соответствии с пунктом 14 настоящего извещения.

7. Начало приема заявок 31.07.2018 г. с 09.30 часов.

8. Окончание приема заявок 07.09.2018 г. до 16.00 часов.

9. Прием заявок на участие в аукционе и ознакомление с условиями аукциона осуществляются в государственном казенном учреждении Волгоградской области «Центр организации закупок», по адресу: г. Волгоград, пр-кт им. В.И. Ленина, 4, 1-й этаж, кабинет 8, тел. 59-79-43, в рабочие дни с 9.30 до 12.00 часов и с 13.00 до 16.00 часов.

10. Рассмотрение заявок и оформление протокола о рассмотрении заявок с целью признания претендентов участниками аукциона состоится 10.09.2018 г. в государственном казенном учреждении Волгоградской области «Центр организации закупок» по адресу: г. Волгоград, пр-кт им. В.И. Ленина, 4, 1-й этаж, кабинет 8.

11. Окончательная регистрация участников аукциона проводится в день торгов 12.09.2018 г. с 13.00 до 13.50 часов.

12. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене земельных участков. Предложения о цене предмета аукциона заявляются открыто в ходе проведения аукциона.

13. Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 3 процента.

14. Для участия в аукционе претендентам необходимо представить в государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок» следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских   реквизитов счета для возврата задатка (приложение № 2);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка по заявленному лоту.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Предоставление платежных документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

15. Сумма задатка вносится на лицевой счет государственного казенного учреждения Волгоградской области «Центр организации закупок» и считается внесенной с момента зачисления на счет по следующим реквизитам:

Государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок»

Юридический адрес:

400066 г. Волгоград, ул. Новороссийская, 15

ИНН 3444195533, КПП 344401001

Банковские реквизиты:

УФК по Волгоградской области (ГКУ ВО «Центр организации закупок», л/с 05292D00000);

Наименование банка: Отделение по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации (краткое наименование – Отделение Волгоград г. Волгоград),

Р/сч 40302810718062000659 БИК 041806001, ОКТМО 18701000 (город-герой Волгоград), КБК : 0, назначение платежа: задаток для участия в аукционе № 24 лот № ___.

В целях своевременности поступления задатков на счет государственного казенного учреждения Волгоградской области «Центр организации закупок» рекомендуем перечислять задатки не позднее 05.09.2018 г.

16. Один заявитель может подать только одну заявку на участие в аукционе.

17. Суммы задатков возвращаются претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, по реквизитам, указанным в заявке.

18. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

19. Заявитель имеет право отозвать заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок». Государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок» возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

20. В государственном казенном учреждении Волгоградской области «Центр организации закупок» заявитель может ознакомиться с технической и юридической документацией, в том числе с формой заявки на участие в торгах, проектом договора аренды земельного участка, получить информацию о местоположении участков для осмотра их на местности. Получить информацию о земельных участках также возможно на официальном портале Губернатора и Администрации Волгоградской области в сети Интернет http://www.volgograd.ru/«Администрация»/«Органы власти»/«Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области»/«Торги» и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru. Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документации, лишается права предъявлять претензии к государственному казенному учреждению Волгоградской области «Центр организации закупок» по поводу состояния предмета аукциона.

21. Границы земельных участков указаны в выписках из Единого государственного реестра недвижимости, с которыми можно ознакомиться в государственном казенном учреждении Волгоградской области «Центр организации закупок», в справочно-информационном сервисе в сети интернет - публичной кадастровой карте. Также на сайте Облкомимущества в разделе «Торги» - «Перечень земельных участков, выставляемых на торги» - «Посмотреть на карте» имеется возможность перехода в «Электронный атлас Волгоградской области», в котором графически отображены земельные участки, с указанием границ.

22. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

23. Протокол о результатах аукциона составляется государственным казенным учреждением Волгоградской области «Центр организации закупок», один экземпляр которого передается победителю аукциона.

24. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех банковских дней со дня подписания протокола аукциона, по реквизитам, указанным в заявке.

25. Аукцион признается несостоявшимся в соответствии с п. 19 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

26. С победителем аукциона заключается договор аренды (приложение № 3) земельного участка в соответствии с условиями опубликованного проекта договора аренды земельного участка.

27. Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области направляет победителю аукциона, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

28. Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области направляет единственному заявителю, признанного участником аукциона, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки. При этом размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

29. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.

30. Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области принимает решение об отказе в проведении аукциона не позднее, чем за три дня до его проведения, в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте государственным казенным учреждением Волгоградской области «Центр организации закупок» в течение трех дней со дня принятия данного решения. Государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок» в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязано известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.           

31. Аукцион проводится в следующем порядке:

аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене предмета аукциона;

аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начальной цены и "шага аукциона";

после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены, участники поднимают пронумерованные билеты в случае, если готовы заключить договор аренды или договор купли-продажи в соответствии с этой ценой;

билеты поднимаются не ниже уровня плеча и не опускаются до оглашения аукционистом номера билета участника;

каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона" в размере 3 процентов начальной цены и не изменяется в течение всего аукциона;

после объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона, после чего участники аукциона опускают билеты. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

участник вправе предложить более высокую цену предмета аукциона чем цена, объявленная аукционистом. В данном случае аукционист оглашает следующую цену «шага аукциона», которая не ниже цены, предложенной участником;

если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, который предложил наибольшую цену предмета аукциона;

по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды или договора купли – продажи земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона;

до завершения проведения аукциона по конкретному лоту участники не покидают зал.

  Приложение № 1 к извещению
Аукцион № 24 на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства

ЛОТ № 1

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, Красноармейский район, квартал 08_10_028, по ул. 50 лет Октября; Кадастровый номер: 34:34:080094:50; S = 6244 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Для размещения 9 - 19 этажного жилого дома со встроенными объектами обслуживания и подземной автостоянкой (цель использования: для строительства 9 - 19 этажного жилого дома со встроенными объектами обслуживания и подземной автостоянкой) 2 797 000,00 1 398 500,00 5 лет В соответствии с топографической подосновой М 1:500 в границах земельного участка имеются: - инженерные коммуникации: подземные электрические кабели напряжением от 1 до 35 кВ, водопровод d315 мм, ливневая канализация  d300мм, - зоны ограниченные в использовании для эксплуатации коммуникаций в соответствии с СП 42.13330.2011 - охранная зона подземных электрических кабелей напряжением от 1 до 35 кВ. Особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов регламентируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160. Обеспечить беспрепятственный доступ на земельные участки организациям, эксплуатирующим инженерные сети для ремонтных работ. На земельном участке имеется часть кирпичного строения электроподстанции. В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен в водоохраной зоне реки Волга от платины Волжской ГЭС до границы с Астраханской областью на территории городского округа город-герой Волгоград. Требуется установление санитарного разрыва от подземного гаража-автостоянки в соответствии с п. 7.1.12 Сан Пин 2.2.1/2.1.1.1200-03 с соблюдением п. 5.1. На земельном участке произрастают единичные зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия. Земельный участок находится в овражно-балочной системе. При размещении объекта капитального строительства следует учесть наличие инженерных коммуникаций и их охранных зон.  
Имеется утвержденный постановлением главы Волгограда от 23.06.2009 №1362 проект планировки, совмещенный с проектом межевания территории по ул. 50 лет Октября в Красноармейском районе Волгограда в соответствии с которым на территории земельного участка предусмотрено размещение жилого дома со встроенными объектами обслуживания и подземной автостоянкой этажностью - 19-6 этажей, общей площадью 18349 кв.м( в том числе, общей площадью жилой части - 12753 кв.м, площадью встроено-пристроенных нежилых помещений - 5596 кв.м) строительным объемом 79257 куб.м. Имеется утвержденный Постановлением главы администрации Волгограда от 12.04.2012 №995 проект межевания территории в границах квартала 08_10_021, ограниченного ул. 50 лет Октября, ул. Вучетича, ул. им. Фадеева в Красноармейском районе. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки) , указанный земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами 5 этажей и выше (Ж 3 - 1). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 м;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 3 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40%;
5) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 1000 кв. м;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
7) при формировании земельных участков многоквартирных жилых домов части требуемых настоящими Правилами застройки придомовых открытых озелененных территорий (до 30% их площади) могут быть выделены для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) ограниченного пользования;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие. 
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
912,52м3/сут, 61,88 м3/ч, 20 л/с от  водопровода по ул. Им 50 лет Октября 14 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
912,52м3/сут, 61,88 м3/ч, 20 л/с в канализационный коллектор по ул. Им 50 лет Октября 15,6 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку канализационной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,163 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
3. Теплоснабжение
1,5 Гкал/час. Место подключения определяется в соответствии с п.28 Постановления Правительства РФ от 16.04.2012 №307, а именно  граница инженерно-технических сетей дома
 
1,5 Гкал/час в течении трех лет с момента выдачи технических условий 3 года со дня выдачи тех. условий - 04.12.2017.  Плата за подключение к системе теплоснабжения определяется в соответствии с Приказом комитета тарифного регулирования от 20.12.2017 №51/10 "Об утверждении платы за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения" на 2018 год" (с 01.01.2018 по 31.12.2018):
  - плата за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения", в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя не превышает 0,1 Гкал/ч утверждена в размере 550 руб. (с НДС)
-  плата за подключение в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки, в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, с календарной разбивкой определяется:
  тыс. руб./Гкал/ч
N
п/п
Наименование с 01.01.2018
по 31.12.2018
Плата за подключение объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, в том числе:
1 Расходы на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей (П1) 54,595
2 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов) от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, (П2.1), в том числе: -
2,1 Надземная (наземная) прокладка -
2,2 Подземная прокладка, в том числе: -
2.2.1 канальная прокладка -
2.2.1.1 50 - 250 мм 5258,525
2.2.2. бесканальная прокладка -
2.2.2.1 50 - 250 мм 5267,829
2.2.2.2 251 - 400 мм -
2.2.2.3 401 - 550 мм -
2.2.2.4 551 - 700 мм -
2.2.2.5 701 мм и выше -
3 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых пунктов от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч (П2.2) -
4 Налог на прибыль -

ЛОТ № 2

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. 50 лет Октября, 36 б; Кадастровый номер: 34:34:080095:41; S = 5400 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Строительство многоэтажного жилого дома со встроено - пристроенными объектами обслуживания населения с подземной гаражом - автостоянкой (цель использования: для строительства многоэтажного жилого дома со встроено - пристроенными объектами обслуживания населения с подземной гаражом - автостоянкой) 2 419 000,00 1 209 500,00 4 года На земельном участке имеются: часть асфальтированной дорожки; инженерные коммуникации (ливневая канализация d800 мм.,  воздушная линия электропередачи); зоны ограниченные в использовании с учетом минимально допустимых расстояний от инженерных коммуникаций до зданий и сооружений в соответствии с СП 42.13330.2011; охранные зоны: подземного электрического кабеля от 1 до 35 кВ, воздушной линии электропередачи низкого напряжения; зеленые насаждения. Особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов регламентируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160. Необходимо обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок организациям, эксплуатирующим инженерные коммуникации, для производства ремонтных работ. В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен в водоохраной зоне реки Волга от платины Волжской ГЭС до границы с Астраханской областью на территории городского округа город-герой Волгоград. Требуется установление санитарного разрыва от подземного гаража-автостоянки в соответствии с п. 7.1.12 Сан Пин 2.2.1/2.1.1.1200-03 с соблюдением п. 5.1. На земельном участке произрастают единичные зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия. 
Находится в границах территории по которой имеется утвержденный Постановлением главы администрации Волгограда от 20.12.2012 №3543 проект межевания территории квартала 08_10_012. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки) , указанный земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами 5 этажей и выше (Ж 3 - 1) на территории, по которой имеется утвержденный постановлением администрации Волгограда от 23.06.2009 № 1362 проект планировки, совмещенный с проектом межевания территории по ул. 50 лет Октября в Красноармейском районе Волгограда. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 м;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 3 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40%;
5) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 1000 кв. м;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
7) при формировании земельных участков многоквартирных жилых домов части требуемых настоящими Правилами застройки придомовых открытых озелененных территорий (до 30% их площади) могут быть выделены для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) ограниченного пользования;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
912,52м3/сут, 61,88 м3/ч, 20 л/с от  водопровода по ул. Им Бахтурова 15 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
912,52м3/сут, 61,88 м3/ч, 20 л/с в канализационный коллектор по ул. Им 50 лет Октября 15,6 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку канализационной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,163 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
3. Теплоснабжение
1,4 Гкал/час. Место подключения определяется в соответствии с п.28 Постановления Правительства РФ от 16.04.2012 №307, а именно  граница инженерно-технических сетей дома 1,4 Гкал/час в течении трех лет с момента выдачи технических условий 3 года со дня выдачи тех. условий - 04.12.2017.  Плата за подключение к системе теплоснабжения определяется в соответствии с Приказом комитета тарифного регулирования от 20.12.2017 №51/10 "Об утверждении платы за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения" на 2018 год" (с 01.01.2018 по 31.12.2018):
  - плата за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения", в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя не превышает 0,1 Гкал/ч утверждена в размере 550 руб. (с НДС)
-  плата за подключение в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки, в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, с календарной разбивкой определяется:
  тыс. руб./Гкал/ч
N
п/п
Наименование с 01.01.2018
по 31.12.2018
Плата за подключение объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, в том числе:
1 Расходы на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей (П1) 54,595
2 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов) от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, (П2.1), в том числе: -
2,1 Надземная (наземная) прокладка -
2,2 Подземная прокладка, в том числе: -
2.2.1 канальная прокладка -
2.2.1.1 50 - 250 мм 5258,525
2.2.2. бесканальная прокладка -
2.2.2.1 50 - 250 мм 5267,829
2.2.2.2 251 - 400 мм -
2.2.2.3 401 - 550 мм -
2.2.2.4 551 - 700 мм -
2.2.2.5 701 мм и выше -
3 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых пунктов от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч (П2.2) -
4 Налог на прибыль -

ЛОТ № 3

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, п. Горная Поляна, ул. Горнополянская, з/у 34 а; Кадастровый номер: 34:34:060059:29; S = 2000 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Для размещения объектов инфраструктуры автомобильного транспорта (цель использования: для строительства объектов инфраструктуры автомобильного транспорта) 408 000,00 204 000,00 3 года В соответствии с топографической съемкой 1:500 в границах земельного участка имеются: - инженерные коммуникации: воздушная линия электропередачи низкого напряжения; - охранные зоны воздушной линии электропередачи низкого напряжения. Особые условия земельных участков, расположенных в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, регламентируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160. Обеспечить беспрепятственный доступ на земельные участки организациям, эксплуатирующим инженерные сети для ремонтных работ. В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен в нормативной санитарно-защитной зоне предприятия IV-V класса опасности, - в приаэродромной территории. На земельном участке произрастают зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». Требуется установление санитарно - защитной зоны для объекта инфраструктуры автомобильного транспорта в соответствии с п.7.1.12 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятия, сооружений и иных объектов", с учетом требований п. 5.1. Земельный участок расположен в III зоне округа горно - санитарной охраны (зона наблюдения) Волгоградского месторождения минеральных вод участок "Горная поляна" юрский водонососный горизонт. Необходимо обеспечить установленный режим горно - санитарной охраны в соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона от 23.02.1995 № 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно - оздоровительных местностях и курортах". Обеспечить установленный режим горно-санитарной охраны в соответствии с п.4 ст.16 Федерального закона от 23.02.1995 №26-ФЗ. В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия. 
В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087, указанный земельный участок расположен в зоне производственных и коммунально-складских объектов IV и V класса вредности (П 1-3).
В соответствии с правилами землепользования и застройки г.о.Волгоград, утвержденными решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 3 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%;
5) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
8) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
9,09 м3/сут, 4,26 м3/ч, 2л/с от водовода по ул. Горнополянская 10 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
Централизованная система бытовой канализации в зоне застройки отсутствует 
3. Теплоснабжение
Техническая возможность подключения объектов к сетям теплоснабжения отсутствует,  так как данные объекты не попадают в зону радиуса эффективного теплоснабжения ближайших источников тепловой энергии

ЛОТ № 4

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. 64 Армии; Кадастровый номер: 34:34:070016:2552; S = 308 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Предпринимательство (цель использования: для строительства объекта торговли) 112 000,00 56 000,00 2 года В соответствии с топографической подосновой М 1:500 в граница земельного участка имеются: асфальтированная площадка; инженерные коммуникации (подземная линия связи); зона, ограниченная в использовании для эксплуатации коммуникаций в соответствии с СП 42.13330.2011 СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Необходимо обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок организациям, эксплуатирующим инженерные коммуникации, для производства ремонтных работ. В соответствии с проект межевания территории квартала 07_03_009 в Кировском районе Волгограда,  утвержденным постановлением администрации Волгограда от 22.12.2016 № 1938 , (часть участка площадью 106 кв.м в границах зоны действия публичных сервитутов). В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен: - в III зоне округа горно - санитарной охраны месторождения минеральных вод (Приказ Комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации Волгоградской обл. от 22.02.2012 N 96/01) "Округ ГСО Волгоградского месторождения минеральных вод участок "Горная поляна", совпадает с границей округа ГСО участка "Мечёткинский"). Необходимо обеспечить установленный режим горно - санитарной охраны в соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона от 23.02.1995 № 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно - оздоровительных местностях и курортах".  Допускается размещение объекта торговли общей площадью менее 1000 м2 без организации СЗЗ в соответствии с п.2.9. СП 2.3.6.1066-01.2.3.5 "Предприятия торговли" и иных объектов, не требующих организации СЗЗ, в целях выполнения п. 5.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. В соответствии с топографической подосновой М 1:500 в границах земельного участка имеется охранная зона газопровода н.д. d63. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные постановлением Правительства РФ "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей" №878 от 20.11.2000. Обеспечить беспрепятственный доступ на земельные участки организациям, эксплуатирующим инженерные сети для ремонтных работ. В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен в приаэродромной территории. В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия.  Имеется утвержденный постановлением администрации Волгограда от 22.12.2016 № 1938 проект межевания территории квартала 07_03_009 в Кировском районе Волгограда. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки), указанный земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами 5 этажей и выше (Ж 3-1). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 м;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 3 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40%;
5) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 1000 кв. м;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
7) при формировании земельных участков многоквартирных жилых домов части требуемых настоящими Правилами застройки придомовых открытых озелененных территорий (до 30% их площади) могут быть выделены для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) ограниченного пользования;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5  Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
5.49 м3/сут, 1,94 м3/ч, 1л/с от водопровода по ул. Им. 64-й Армии 5,5 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 17.04.2018. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
Централизованная система бытовой канализации в зоне застройки отсутствует 
3. Теплоснабжение
Техническая возможность подключения объектов к сетям теплоснабжения отсутствует,  так как данные объекты не попадают в зону радиуса эффективного теплоснабжения ближайших источников тепловой энергии

ЛОТ № 5

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, квартал 05_07_003, участок 8; Кадастровый номер: 34:34:050005:1059; S = 2656 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (цель использования: для многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) 1 270 000,00 635 000,00 3 года На земельном участке произрастают единичные зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен: - в приаэродромной территории; - в зоне шумового воздействия аэродрома. Сложный рельеф (перепад высот достигает 8 м) В соответствии с топографической подосновой М 1:500 в границах земельного участка имеются: - инженерные коммуникации: подземные электрические кабели напряжением до 1 кВ, от 1 до 35 кВ, водопровод d250 мм; - зоны, ограниченные в использовании с учетом минимально допустимых расстояний от инженерной коммуникации до зданий и сооружений в соответствии с СП 42.13330.2011. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; - охранные зоны подземных электрических кабелей напряжением до 1 кВ, от 1 до 35 кВ. Особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов регламентируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160. Обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок организациям, эксплуатирующим инженерные коммуникации, для производства ремонтных работ. В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия.
Имеется утвержденный постановлением администрации Волгограда от 05.04.2017 №489-п проект межевания территории квартала 05_07_003, ограниченного ул. Ростовской, ул. Череповецкой, ул. Гомельской, кв. 05_07_152 в Ворошиловском районе Волгограда. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087, указанный земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами 5 этажей и выше (Ж 3-1)
В соответствии с правилами землепользования и застройки г.о.Волгоград, утвержденными решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 м;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 3 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40%;
5) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 1000 кв. м;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
7) при формировании земельных участков многоквартирных жилых домов части требуемых настоящими Правилами застройки придомовых открытых озелененных территорий (до 30% их площади) могут быть выделены для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) ограниченного пользования;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
381 м3/сут, 28.15 м3/ч, 10л/с от водопровода по ул. Гомельская 15 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
381 м3/сут, 28.15 м3/ч, 10л/с в канализационный коллектор по ул. Череповецкая 10 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку канализационной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,163 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
3. Теплоснабжение
1,5 Гкал/час. Место подключения определяется в соответствии с п.28 Постановления Правительства РФ от 16.04.2012 №307, как граница земельного участка 1,5 Гкал/час в течении трех лет с момента выдачи технических условий не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Плата за подключение к системе теплоснабжения определяется в соответствии с Приказом комитета тарифного регулирования от 20.12.2017 №51/10 "Об утверждении платы за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения" на 2018 год" (с 01.01.2018 по 31.12.2018):
  - плата за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения", в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя не превышает 0,1 Гкал/ч утверждена в размере 550 руб. (с НДС)
-  плата за подключение в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки, в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, с календарной разбивкой определяется:
  тыс. руб./Гкал/ч
N
п/п
Наименование с 01.01.2018
по 31.12.2018
Плата за подключение объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, в том числе:
1 Расходы на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей (П1) 54,595
2 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов) от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, (П2.1), в том числе: -
2,1 Надземная (наземная) прокладка -
2,2 Подземная прокладка, в том числе: -
2.2.1 канальная прокладка -
2.2.1.1 50 - 250 мм 5258,525
2.2.2. бесканальная прокладка -
2.2.2.1 50 - 250 мм 5267,829
2.2.2.2 251 - 400 мм -
2.2.2.3 401 - 550 мм -
2.2.2.4 551 - 700 мм -
2.2.2.5 701 мм и выше -
3 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых пунктов от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч (П2.2) -
4 Налог на прибыль -

ЛОТ № 6

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, Дзержинский район, квартал 03_10_008, пр. Бузулукский; Кадастровый номер: 34:34:030061:33; S = 15 185 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Для размещения складских объектов (цель использования: для строительства складских объектов) 1 093 000,00 546 500,00 6 лет Требуется установление санитарно - защитной зоны для объекта складского назначения согласно  п.7.1.1 и 7.1.11 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятия, сооружений и иных объектов", с учетом требований п. 5.1. На земельном участке произрастают многочисленные зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен: - в приаэродромной территории; - зоне воздушного подхода аэродрома (часть участка); - в нормативной санитарно-защитной зоне предприятия II-III класса опасности; - охранной зоне ВЛ-110 кв №4 с отпайками на ПС "Металлоконструкции", ПС "Центральная", ПС "Яблочная" (часть участка). Особые условия земельных участков, расположенных в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, регламентируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций  юридическим и физическим лицам запрещается строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений. В соответствии с топографической съемкой 1:500 в границах земельного участка имеются: - свалка; - зона, ограниченная в использовании с учетом минимально допустимых расстояний от инженерной коммуникации до зданий и сооружений в соответствии с  СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (от водопровода d25 мм (нед). Обеспечить беспрепятственный доступ на земельные участки организациям, эксплуатирующим инженерные коммуникации, для производства ремонтных работ. Заказчик работ в соответствии со ст. 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" обязан обеспечить: - проведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, путем археологической разведки, в порядке, установленном ст. 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73 ФЗ; - представить в Облкультнаследие документацию, подготовленную
на основе археологических полевых работ, содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия на земельном участке, подлежащем воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, а также заключение государственной историко-культурной экспертизы указанной документации (либо земельного участка). В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия. После принятия Облкультнаследием решения о включении данного объекта в перечень выявленных объектов культурного наследия: - разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности выявленного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проект обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия (далее документация или раздел документации, обосновывающий меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия);
 - получить по документации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия заключение государственной историко-культурной экспертизы представить его совместно с указанной документацией в Облкультнаследие на согласование;
- обеспечить реализацию согласованной Облкультнаследием документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия.
В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки) , указанный земельный участок расположен в зоне производственных и коммунально-складских объектов IV и V класса вредности (П 1-3).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 3 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%;
5) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
8) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
9,98 м3/сут, 4,26 м3/ч, 2л/с от водовода по шоссе Авиаторов 5 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
9,09 м3/сут, 4,26 м3/ч, 2л/с в канализационный коллектор по ул. Ангарский 10 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку канализационной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,163 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
3. Теплоснабжение
0,3 Гкал/час. Место подключения определяется в соответствии с п.28 Постановления Правительства РФ от 16.04.2012 №307, как граница земельного участка  0,3 Гкал/час в течении трех лет с момента выдачи технических условий 3 года со дня выдачи тех. условий - 18.12.2017.  Плата за подключение к системе теплоснабжения определяется в соответствии с Приказом комитета тарифного регулирования от 20.12.2017 №51/10 "Об утверждении платы за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения" на 2018 год" (с 01.01.2018 по 31.12.2018):
  - плата за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения", в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя не превышает 0,1 Гкал/ч утверждена в размере 550 руб. (с НДС)
-  плата за подключение в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки, в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, с календарной разбивкой определяется:
  тыс. руб./Гкал/ч
N
п/п
Наименование с 01.01.2018
по 31.12.2018
Плата за подключение объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, в том числе:
1 Расходы на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей (П1) 54,595
2 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов) от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, (П2.1), в том числе: -
2,1 Надземная (наземная) прокладка -
2,2 Подземная прокладка, в том числе: -
2.2.1 канальная прокладка -
2.2.1.1 50 - 250 мм 5258,525
2.2.2. бесканальная прокладка -
2.2.2.1 50 - 250 мм 5267,829
2.2.2.2 251 - 400 мм -
2.2.2.3 401 - 550 мм -
2.2.2.4 551 - 700 мм -
2.2.2.5 701 мм и выше -
3 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых пунктов от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч (П2.2) -
4 Налог на прибыль -

ЛОТ № 7

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Волгоградская; Кадастровый номер: 34:03:180005:2926; S = 5126 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Объект общественного питания (цель использования: для строительства объекта общественного питания) 1 353 000,00 676 500,00 2 года Соблюдение требований п.7.1.12 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятия, сооружений и иных объектов", в части установления санитарно-защитной зоны и режима ее использования. В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен:  - в приаэродромной территории. На земельном участке произрастают зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия.  Имеется утвержденный постановлением администрации Волгограда от 17.02.2016 №217 проект планировки территории по Волгоградской, ограниченной кварталами 06_02_220, 06_02_221, 06_02_222 , включая часть квартала 06_02_180 в Советском районе Волгограда, согласно которому предусмотрено размещение объектов общественного питания, размещение кафе этажностью - 1 этаж, площадью застройки - 330 кв.м., общей площадью - 300 кв.м., строительным объемом - 990 кв.м., вместимостью - 50 мест. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки), указанный земельный участок расположен в зоне Ж1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для зоны застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами до 3 этажей (Ж 1):
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
минимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 300 кв. м;
максимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 1000 кв. м;
2) предельное количество этажей - 3;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м;
4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 4 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 300 кв. м;
7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
43,07 м3/сут, 12,89 м3/ч, 5 л/с от водовода на ВОС М.Горького 10 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
Отсутствует техническая возможность подключения к централизованной системе бытовой канализации в связи с отсутствием централизованная системы бытовой канализации в зоне застройки.
3. Теплоснабжение
Техническая возможность подключения объектов к сетям теплоснабжения отсутствует, так как данный объект не попадает в зону радиуса эффективного теплоснабжения ближайших источников тепловой энергии.

ЛОТ № 8

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Волгоградская; Кадастровый номер: 34:03:180005:2927; S = 2847 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Объект бытового обслуживания (цель использования: для строительства объекта бытового обслуживания) 777 000,00 388 500,00 2 года В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен:  - в приаэродромной территории; На земельном участке произрастают зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия.   Имеется утвержденный постановлением администрации Волгограда от 17.02.2016 №217 проект планировки территории по Волгоградской, ограниченной кварталами 06_02_220, 06_02_221, 06_02_222 , включая часть квартала 06_02_180 в Советском районе Волгограда, согласно которому предусмотрено размещение объекта бытового обслуживания этажностью - 1 этаж, площадью застройки - 330 кв.м., общей площадью - 300 кв.м., строительным объемом - 990 куб.м. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки), указанный земельный участок расположен в зоне Ж1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для зоны застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами до 3 этажей (Ж 1):
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
минимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 300 кв. м;
максимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 1000 кв. м;
2) предельное количество этажей - 3;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м;
4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 4 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 300 кв. м;
7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
47,51 м3/сут, 13,26 м3/ч, 5 л/с от водовода на ВОС М.Горького 25 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
Централизованная система бытовой канализации отсутствует
3. Теплоснабжение
Техническая возможность подключения объектов к сетям теплоснабжения отсутствует так как данный объект не попадает в зону радиуса эффективного теплоснабжения ближайших источников тепловой энергии.

ЛОТ № 9

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Волгоградская; Кадастровый номер: 34:03:180005:2928; S = 4114 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Объект торговли (цель использования: для строительства объекта торговли) 1 123 000,00 561 500,00 2 года В случае размещения на земельном участке объекта торговли более 1000 кв.м., необходимо организовать санитарно - защитную зону предприятия не менее 50 м. В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен:  - в приаэродромной территории. На земельном участке произрастают зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия.  Имеется утвержденный постановлением администрации Волгограда от 17.02.2016 №217 проект планировки территории по Волгоградской, ограниченной кварталами 06_02_220, 06_02_221, 06_02_222 , включая часть квартала 06_02_180 в Советском районе Волгограда в соответствии с которым планируется размещение магазина этажностью - 1 этаж, площадью застройки - 330 кв.м., общей площадью - 300 кв.м., строительным объемом - 990 куб.м. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки), указанный земельный участок расположен в зоне Ж1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для зоны застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами до 3 этажей (Ж 1):
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
минимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 300 кв. м;
максимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 1000 кв. м;
2) предельное количество этажей - 3;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м;
4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 4 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 300 кв. м;
7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
58,07 м3/сут, 13,26 м3/ч, 5 л/с от водовода на ВОС М.Горького 25 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
Централизованная система бытовой канализации отсутствует
3. Теплоснабжение
Техническая возможность подключения объектов к сетям теплоснабжения отсутствует так как данный объект не попадает в зону радиуса эффективного теплоснабжения ближайших источников тепловой энергии.

ЛОТ № 10

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Лазоревая в квартале 08_04_018 в Красноармейском районе; Кадастровый номер: 34:34:080005:61; S = 49263 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Для размещения комплекса обслуживания автомобилей и предпродажной подготовки (цель использования: для строительства комплекса обслуживания автомобилей и предпродажной подготовки) 10 887 000,00 5 443 500,00 4 года В соответствии с имеющейся топографической подосновой М 1:500 в границах земельного участка имеются: инженерные коммуникации (волоконно-оптическая линия связи, воздушная линия электропередачи от 1 до 35 кВ); охранные зоны воздушной линии электропередачи высокого напряжения, подземного электрического кабеля напряжением от 1 до 35 кВ.  зоны ограниченные в использовании с учетом минимально допустимых расстояний от инженерных коммуникаций до зданий и сооружений в соответствии с СП 42.13330.2011. Особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов регламентируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.  Требуется согласование с владельцами инженерных коммуникаций. Обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок организациям, эксплуатирующим инженерные коммуникации, для производства ремонтных работ. Возможно размещение станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) с организацией СЗЗ в размере 50м с соблюдением требований п. 5.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03  Требуется организация санитарно - защитной зоны в размере 50 м. На земельном участке произрастают зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». Заказчик работ в соответствии со ст. 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" обязан обеспечить: - проведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, путем археологической разведки, в порядке, установленном ст. 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73 ФЗ; - представить в Облкультнаследие документацию, подготовленную
на основе археологических полевых работ, содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия на земельном участке, подлежащем воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, а также заключение государственной историко-культурной экспертизы указанной документации (либо земельного участка). В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия. После принятия Облкультнаследием решения о включении данного объекта в перечень выявленных объектов культурного наследия: - разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности выявленного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проект обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия (далее документация или раздел документации, обосновывающий меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия);
 - получить по документации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия заключение государственной историко-культурной экспертизы представить его совместно с указанной документацией в Облкультнаследие на согласование;
- обеспечить реализацию согласованной Облкультнаследием документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия. 
Имеется утвержденный постановлением администрации Волгограда от 05.03.2009 №466 проект планировки с проектом межевания территории кварталов 08_04_002,  08_04_003 по ул. Лазоревой в Красноармейском районе.  В соответствии с вышеуказанной документацией по планировке и межеванию территории на земельном участке предусмотрено размещение комплекса обслуживания автомобилей и предпродажной подготовки этажностью - 1 этаж, количеством зданий - 4, общей площадью 7500 кв., строительным объемом 37500 куб.м. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки), указанный земельный участок расположен в зоне застройки объектами общественно-делового назначения (Д 3). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 м;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 3 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%;
5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
6) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
7) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
178,01 м3/сут, 61,85м3/ч, 20л/с от водовода по ул.Луговой 25 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
38,06м3/сут, 13,03 м3/ч, 5л/с в канализационный коллектор по ул. Лазоревой 5 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку канализационной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,163 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
3. Теплоснабжение
0,7 Гкал/час. Место подключения определяется в соответствии с п.28 Постановления Правительства РФ от 16.04.2012 №307, как граница земельного участка
 
0,7 Гкал/час в течении трех лет с момента выдачи технических условий 3 года со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017.  Плата за подключение к системе теплоснабжения определяется в соответствии с Приказом комитета тарифного регулирования от 20.12.2017 №51/10 "Об утверждении платы за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения" на 2018 год" (с 01.01.2018 по 31.12.2018):
  - плата за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения", в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя не превышает 0,1 Гкал/ч утверждена в размере 550 руб. (с НДС)
-  плата за подключение в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки, в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, с календарной разбивкой определяется:
тыс. руб./Гкал/ч
№ п/п                                                                                                  Наименование                                                                                                                                            с 01.01.2018 по 31.12.2018
Плата за подключение объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, в том числе:
1 Расходы на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей (П1) 54,595
2 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов) от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, (П2.1), в том числе: -
2,1 Надземная (наземная) прокладка -
2,2 Подземная прокладка, в том числе: -
2.2.1 канальная прокладка -
2.2.1.1 50 - 250 мм 5258,525
2.2.2. бесканальная прокладка -
2.2.2.1 50 - 250 мм 5267,829
2.2.2.2 251 - 400 мм -
2.2.2.3 401 - 550 мм -
2.2.2.4 551 - 700 мм -
2.2.2.5 701 мм и выше -
3 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых пунктов от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч (П2.2) -
4 Налог на прибыль -

ЛОТ № 11

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. о. Волгоград, ул. им. Александрова, з/у 208; Кадастровый номер: 34:34:010040:750; S = 569 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Для размещения объектов торговли (для строительства магазина непродовольственных товаров) (цель использования: для строительства магазина непродовольственных товаров) 172 000,00 86 000,00 2 года В соответствии с топографической съемкой 1:500 в границах земельного участка имеются: инженерные коммуникации: газопровод среднего давления d108мм; воздушная линия электропередачи напряжением до 1 кВ; -охранная зона газопровода среднего давления d108 "Газораспределительная сеть на территории Краснооктябрьского района г. Волгограда" 77,0 кв.м; охранные зоны воздушной линии электропередачи напряжением до 1 кВ. Особые условия земельных участков, расположенных в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, регламентируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160. Режим использования земельных участков, расположенных в охранных зонах газораспределительных сетей установлен Постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей" №878 от 20.11.2000
Обеспечить беспрепятственный доступ на земельные участки организациям, эксплуатирующим инженерные сети для ремонтных работ. В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен:  - в приаэродромной территории; - в санитарно-защитной зоне кладбища (ранее занесенная) 569,0 кв.м. Имеется санитарно-эпидемиологическое заключение на расчетную санитарно-защитную зону кладбища. Земельный участок расположен за пределами расчетной СЗЗ. В случае размещения на испрашиваемом земельном участке объекта торговли общей площадью более 1000 м2 установить для него СЗЗ согласно требованиям п. 7.1.12 СанПин 2.2.1/2.1.1..200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", при соблюдении требований п. 5.1. В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия. 
В соответствии с правилами землепользования и застройки г.о.Волгоград, утвержденными решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки) земельный участок расположен в зоне застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами до 3 этажей (Ж 1). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
минимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 300 кв. м;
максимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 1000 кв. м;
2) предельное количество этажей - 3;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м;
4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 4 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 300 кв. м;
7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
138,24 м3/сут, 5.76 м3/ч, 1,6л/с от водопровода по ул. Им. Александрова 5 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 17.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
Централизованная система бытовой канализации отсутствует
3. Теплоснабжение
Техническая возможность подключения объектов к сетям теплоснабжения отсутствует так как данный объект не попадает в зону радиуса эффективного теплоснабжения ближайших источников тепловой энергии.

Приложение:

Извещение (текст в формате: DOCX, размер 58 Kb)

Приложение № 1 (Список лотов) (текст в формате: XLSX, размер 40 Kb)

Приложение № 2 (Заявка на участие) (текст в формате: DOCX, размер 53 Kb) 

Приложение № 3 (Проект договора) (текст в формате: DOCX, размер 46 Kb)    


Array ( [ORIGINAL_PARAMETERS] => Array ( [IBLOCK_TYPE] => dop_novosti_komitetov [IBLOCK_ID] => 448 [PROPERTY_CODE] => Array ( [0] => [1] => ) [META_KEYWORDS] => - [META_DESCRIPTION] => - [BROWSER_TITLE] => - [BASKET_URL] => /personal/basket.php [ACTION_VARIABLE] => action [PRODUCT_ID_VARIABLE] => id [SECTION_ID_VARIABLE] => SECTION_ID [PRODUCT_QUANTITY_VARIABLE] => quantity [PRODUCT_PROPS_VARIABLE] => prop [CACHE_TYPE] => A [CACHE_TIME] => 36000000 [CACHE_GROUPS] => Y [SET_TITLE] => Y [ADD_ELEMENT_CHAIN] => Y [SET_STATUS_404] => Y [PRICE_CODE] => [USE_PRICE_COUNT] => N [SHOW_PRICE_COUNT] => 1 [PRICE_VAT_INCLUDE] => Y [PRICE_VAT_SHOW_VALUE] => N [USE_PRODUCT_QUANTITY] => N [PRODUCT_PROPERTIES] => [LINK_IBLOCK_TYPE] => [LINK_IBLOCK_ID] => [LINK_PROPERTY_SID] => [LINK_ELEMENTS_URL] => link.php?PARENT_ELEMENT_ID=#ELEMENT_ID# [ADD_SECTIONS_CHAIN] => N [PARENT_SECTION_ID] => 3713 [REMOVE_BASE_SECTION] => Y [ACTIVE_DATE_FORMAT] => j F Y, G:i [OFFERS_CART_PROPERTIES] => [OFFERS_FIELD_CODE] => [OFFERS_PROPERTY_CODE] => [OFFERS_SORT_FIELD] => [OFFERS_SORT_ORDER] => [OFFERS_SORT_FIELD2] => [OFFERS_SORT_ORDER2] => [ELEMENT_ID] => 197363 [ELEMENT_CODE] => [SECTION_ID] => [SECTION_CODE] => [SECTION_URL] => /adv-menu-uzo/torgi/ [DETAIL_URL] => /adv-menu-uzo/torgi/#ELEMENT_ID#/ [CONVERT_CURRENCY] => [CURRENCY_ID] => [HIDE_NOT_AVAILABLE] => [USE_ELEMENT_COUNTER] => Y [ADD_PICT_PROP] => [LABEL_PROP] => [SHOW_DISCOUNT_PERCENT] => N [OFFER_ADD_PICT_PROP] => [OFFER_TREE_PROPS] => [PRODUCT_SUBSCRIPTION] => [SHOW_OLD_PRICE] => [SHOW_MAX_QUANTITY] => [MESS_BTN_BUY] => [MESS_BTN_ADD_TO_BASKET] => [MESS_BTN_SUBSCRIBE] => [MESS_BTN_COMPARE] => [MESS_NOT_AVAILABLE] => [USE_VOTE_RATING] => [VOTE_DISPLAY_AS_RATING] => [USE_COMMENTS] => [BLOG_USE] => [VK_USE] => [VK_API_ID] => API_ID [FB_USE] => [FB_APP_ID] => [BRAND_USE] => N [BRAND_PROP_CODE] => [DISPLAY_NAME] => [ADD_DETAIL_TO_SLIDER] => [TEMPLATE_THEME] => [RESIZE_DETAIL_PICT] => Y [DETAIL_PICT_W] => 300 [DETAIL_PICT_H] => [DETAIL_PICT_RES_TYPE] => BX_RESIZE_IMAGE_PROPORTIONAL [PRODUCT_DISPLAY_MODE] => Y [CURRENT_BASE_PAGE] => /adv-menu-uzo/torgi/197363/ [PARENT_NAME] => bitrix:catalog [PARENT_TEMPLATE_NAME] => materials [PARENT_TEMPLATE_PAGE] => element ) [USE_CATALOG_BUTTONS] => Array ( ) [~BUY_URL_TEMPLATE] => /adv-menu-uzo/torgi/197363/index.php?action=BUY&id=#ID# [~ADD_URL_TEMPLATE] => /adv-menu-uzo/torgi/197363/index.php?action=ADD2BASKET&id=#ID# [~SUBSCRIBE_URL_TEMPLATE] => /adv-menu-uzo/torgi/197363/index.php?action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=#ID# [~COMPARE_URL_TEMPLATE] => /adv-menu-uzo/torgi/197363/index.php?action=ADD_TO_COMPARE_LIST&id=#ID# [~COMPARE_DELETE_URL_TEMPLATE] => /adv-menu-uzo/torgi/197363/index.php?action=DELETE_FROM_COMPARE_LIST&id=#ID# [BUY_URL_TEMPLATE] => /adv-menu-uzo/torgi/197363/index.php?action=BUY&id=#ID# [ADD_URL_TEMPLATE] => /adv-menu-uzo/torgi/197363/index.php?action=ADD2BASKET&id=#ID# [SUBSCRIBE_URL_TEMPLATE] => /adv-menu-uzo/torgi/197363/index.php?action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=#ID# [COMPARE_URL_TEMPLATE] => /adv-menu-uzo/torgi/197363/index.php?action=ADD_TO_COMPARE_LIST&id=#ID# [COMPARE_DELETE_URL_TEMPLATE] => /adv-menu-uzo/torgi/197363/index.php?action=DELETE_FROM_COMPARE_LIST&id=#ID# [CONVERT_CURRENCY] => Array ( ) [CATALOGS] => Array ( ) [MODULES] => Array ( [iblock] => 1 [catalog] => [currency] => [workflow] => ) [PRICES_ALLOW] => Array ( ) [CATALOG] => [CAT_PRICES] => Array ( ) [PRICES] => Array ( ) [PRICE_MATRIX] => [MIN_PRICE] => [ID] => 197363 [~ID] => 197363 [IBLOCK_ID] => 448 [~IBLOCK_ID] => 448 [CODE] => [~CODE] => [XML_ID] => 197363 [~XML_ID] => 197363 [NAME] => Информационное сообщение [~NAME] => Информационное сообщение [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [DATE_ACTIVE_FROM] => 31.07.2018 15:28:33 [~DATE_ACTIVE_FROM] => 31.07.2018 15:28:33 [DATE_ACTIVE_TO] => [~DATE_ACTIVE_TO] => [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [PREVIEW_TEXT] =>

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области размещает информационное сообщение о проведении 12.09.2018 аукциона №24 на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства.

Организатор аукциона: Государственное казенное учреждение Волгоградской области "Центр организации закупок"

[~PREVIEW_TEXT] =>

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области размещает информационное сообщение о проведении 12.09.2018 аукциона №24 на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства.

Организатор аукциона: Государственное казенное учреждение Волгоградской области "Центр организации закупок"

[PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [DETAIL_TEXT] =>

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении 12.09.2018 г. государственным казенным учреждением Волгоградской области «Центр организации закупок» аукциона № 24 на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства

1. На основании решения комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 19.07.2018 № 669 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства», государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок», проводит аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства (приложение № 1).

2. Уполномоченный орган - комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области

3. Организатор аукциона - государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок».

4. Аукцион состоится 12.09.2018 г. в 14 часов 00 минут.

5. Место проведения аукциона – государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок», адрес: г. Волгоград, пр-кт им. В.И. Ленина, 4, 1-й этаж, кабинет 8.

6. К участию в аукционе приглашаются все заинтересованные лица, признаваемые участниками и представившие необходимые документы в соответствии с пунктом 14 настоящего извещения.

7. Начало приема заявок 31.07.2018 г. с 09.30 часов.

8. Окончание приема заявок 07.09.2018 г. до 16.00 часов.

9. Прием заявок на участие в аукционе и ознакомление с условиями аукциона осуществляются в государственном казенном учреждении Волгоградской области «Центр организации закупок», по адресу: г. Волгоград, пр-кт им. В.И. Ленина, 4, 1-й этаж, кабинет 8, тел. 59-79-43, в рабочие дни с 9.30 до 12.00 часов и с 13.00 до 16.00 часов.

10. Рассмотрение заявок и оформление протокола о рассмотрении заявок с целью признания претендентов участниками аукциона состоится 10.09.2018 г. в государственном казенном учреждении Волгоградской области «Центр организации закупок» по адресу: г. Волгоград, пр-кт им. В.И. Ленина, 4, 1-й этаж, кабинет 8.

11. Окончательная регистрация участников аукциона проводится в день торгов 12.09.2018 г. с 13.00 до 13.50 часов.

12. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене земельных участков. Предложения о цене предмета аукциона заявляются открыто в ходе проведения аукциона.

13. Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 3 процента.

14. Для участия в аукционе претендентам необходимо представить в государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок» следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских   реквизитов счета для возврата задатка (приложение № 2);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка по заявленному лоту.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Предоставление платежных документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

15. Сумма задатка вносится на лицевой счет государственного казенного учреждения Волгоградской области «Центр организации закупок» и считается внесенной с момента зачисления на счет по следующим реквизитам:

Государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок»

Юридический адрес:

400066 г. Волгоград, ул. Новороссийская, 15

ИНН 3444195533, КПП 344401001

Банковские реквизиты:

УФК по Волгоградской области (ГКУ ВО «Центр организации закупок», л/с 05292D00000);

Наименование банка: Отделение по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации (краткое наименование – Отделение Волгоград г. Волгоград),

Р/сч 40302810718062000659 БИК 041806001, ОКТМО 18701000 (город-герой Волгоград), КБК : 0, назначение платежа: задаток для участия в аукционе № 24 лот № ___.

В целях своевременности поступления задатков на счет государственного казенного учреждения Волгоградской области «Центр организации закупок» рекомендуем перечислять задатки не позднее 05.09.2018 г.

16. Один заявитель может подать только одну заявку на участие в аукционе.

17. Суммы задатков возвращаются претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, по реквизитам, указанным в заявке.

18. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

19. Заявитель имеет право отозвать заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок». Государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок» возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

20. В государственном казенном учреждении Волгоградской области «Центр организации закупок» заявитель может ознакомиться с технической и юридической документацией, в том числе с формой заявки на участие в торгах, проектом договора аренды земельного участка, получить информацию о местоположении участков для осмотра их на местности. Получить информацию о земельных участках также возможно на официальном портале Губернатора и Администрации Волгоградской области в сети Интернет http://www.volgograd.ru/«Администрация»/«Органы власти»/«Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области»/«Торги» и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru. Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документации, лишается права предъявлять претензии к государственному казенному учреждению Волгоградской области «Центр организации закупок» по поводу состояния предмета аукциона.

21. Границы земельных участков указаны в выписках из Единого государственного реестра недвижимости, с которыми можно ознакомиться в государственном казенном учреждении Волгоградской области «Центр организации закупок», в справочно-информационном сервисе в сети интернет - публичной кадастровой карте. Также на сайте Облкомимущества в разделе «Торги» - «Перечень земельных участков, выставляемых на торги» - «Посмотреть на карте» имеется возможность перехода в «Электронный атлас Волгоградской области», в котором графически отображены земельные участки, с указанием границ.

22. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

23. Протокол о результатах аукциона составляется государственным казенным учреждением Волгоградской области «Центр организации закупок», один экземпляр которого передается победителю аукциона.

24. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех банковских дней со дня подписания протокола аукциона, по реквизитам, указанным в заявке.

25. Аукцион признается несостоявшимся в соответствии с п. 19 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

26. С победителем аукциона заключается договор аренды (приложение № 3) земельного участка в соответствии с условиями опубликованного проекта договора аренды земельного участка.

27. Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области направляет победителю аукциона, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

28. Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области направляет единственному заявителю, признанного участником аукциона, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки. При этом размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

29. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.

30. Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области принимает решение об отказе в проведении аукциона не позднее, чем за три дня до его проведения, в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте государственным казенным учреждением Волгоградской области «Центр организации закупок» в течение трех дней со дня принятия данного решения. Государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок» в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязано известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.           

31. Аукцион проводится в следующем порядке:

аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене предмета аукциона;

аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начальной цены и "шага аукциона";

после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены, участники поднимают пронумерованные билеты в случае, если готовы заключить договор аренды или договор купли-продажи в соответствии с этой ценой;

билеты поднимаются не ниже уровня плеча и не опускаются до оглашения аукционистом номера билета участника;

каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона" в размере 3 процентов начальной цены и не изменяется в течение всего аукциона;

после объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона, после чего участники аукциона опускают билеты. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

участник вправе предложить более высокую цену предмета аукциона чем цена, объявленная аукционистом. В данном случае аукционист оглашает следующую цену «шага аукциона», которая не ниже цены, предложенной участником;

если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, который предложил наибольшую цену предмета аукциона;

по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды или договора купли – продажи земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона;

до завершения проведения аукциона по конкретному лоту участники не покидают зал.

  Приложение № 1 к извещению
Аукцион № 24 на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства

ЛОТ № 1

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, Красноармейский район, квартал 08_10_028, по ул. 50 лет Октября; Кадастровый номер: 34:34:080094:50; S = 6244 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Для размещения 9 - 19 этажного жилого дома со встроенными объектами обслуживания и подземной автостоянкой (цель использования: для строительства 9 - 19 этажного жилого дома со встроенными объектами обслуживания и подземной автостоянкой) 2 797 000,00 1 398 500,00 5 лет В соответствии с топографической подосновой М 1:500 в границах земельного участка имеются: - инженерные коммуникации: подземные электрические кабели напряжением от 1 до 35 кВ, водопровод d315 мм, ливневая канализация  d300мм, - зоны ограниченные в использовании для эксплуатации коммуникаций в соответствии с СП 42.13330.2011 - охранная зона подземных электрических кабелей напряжением от 1 до 35 кВ. Особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов регламентируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160. Обеспечить беспрепятственный доступ на земельные участки организациям, эксплуатирующим инженерные сети для ремонтных работ. На земельном участке имеется часть кирпичного строения электроподстанции. В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен в водоохраной зоне реки Волга от платины Волжской ГЭС до границы с Астраханской областью на территории городского округа город-герой Волгоград. Требуется установление санитарного разрыва от подземного гаража-автостоянки в соответствии с п. 7.1.12 Сан Пин 2.2.1/2.1.1.1200-03 с соблюдением п. 5.1. На земельном участке произрастают единичные зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия. Земельный участок находится в овражно-балочной системе. При размещении объекта капитального строительства следует учесть наличие инженерных коммуникаций и их охранных зон.  
Имеется утвержденный постановлением главы Волгограда от 23.06.2009 №1362 проект планировки, совмещенный с проектом межевания территории по ул. 50 лет Октября в Красноармейском районе Волгограда в соответствии с которым на территории земельного участка предусмотрено размещение жилого дома со встроенными объектами обслуживания и подземной автостоянкой этажностью - 19-6 этажей, общей площадью 18349 кв.м( в том числе, общей площадью жилой части - 12753 кв.м, площадью встроено-пристроенных нежилых помещений - 5596 кв.м) строительным объемом 79257 куб.м. Имеется утвержденный Постановлением главы администрации Волгограда от 12.04.2012 №995 проект межевания территории в границах квартала 08_10_021, ограниченного ул. 50 лет Октября, ул. Вучетича, ул. им. Фадеева в Красноармейском районе. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки) , указанный земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами 5 этажей и выше (Ж 3 - 1). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 м;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 3 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40%;
5) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 1000 кв. м;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
7) при формировании земельных участков многоквартирных жилых домов части требуемых настоящими Правилами застройки придомовых открытых озелененных территорий (до 30% их площади) могут быть выделены для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) ограниченного пользования;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие. 
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
912,52м3/сут, 61,88 м3/ч, 20 л/с от  водопровода по ул. Им 50 лет Октября 14 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
912,52м3/сут, 61,88 м3/ч, 20 л/с в канализационный коллектор по ул. Им 50 лет Октября 15,6 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку канализационной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,163 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
3. Теплоснабжение
1,5 Гкал/час. Место подключения определяется в соответствии с п.28 Постановления Правительства РФ от 16.04.2012 №307, а именно  граница инженерно-технических сетей дома
 
1,5 Гкал/час в течении трех лет с момента выдачи технических условий 3 года со дня выдачи тех. условий - 04.12.2017.  Плата за подключение к системе теплоснабжения определяется в соответствии с Приказом комитета тарифного регулирования от 20.12.2017 №51/10 "Об утверждении платы за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения" на 2018 год" (с 01.01.2018 по 31.12.2018):
  - плата за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения", в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя не превышает 0,1 Гкал/ч утверждена в размере 550 руб. (с НДС)
-  плата за подключение в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки, в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, с календарной разбивкой определяется:
  тыс. руб./Гкал/ч
N
п/п
Наименование с 01.01.2018
по 31.12.2018
Плата за подключение объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, в том числе:
1 Расходы на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей (П1) 54,595
2 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов) от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, (П2.1), в том числе: -
2,1 Надземная (наземная) прокладка -
2,2 Подземная прокладка, в том числе: -
2.2.1 канальная прокладка -
2.2.1.1 50 - 250 мм 5258,525
2.2.2. бесканальная прокладка -
2.2.2.1 50 - 250 мм 5267,829
2.2.2.2 251 - 400 мм -
2.2.2.3 401 - 550 мм -
2.2.2.4 551 - 700 мм -
2.2.2.5 701 мм и выше -
3 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых пунктов от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч (П2.2) -
4 Налог на прибыль -

ЛОТ № 2

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. 50 лет Октября, 36 б; Кадастровый номер: 34:34:080095:41; S = 5400 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Строительство многоэтажного жилого дома со встроено - пристроенными объектами обслуживания населения с подземной гаражом - автостоянкой (цель использования: для строительства многоэтажного жилого дома со встроено - пристроенными объектами обслуживания населения с подземной гаражом - автостоянкой) 2 419 000,00 1 209 500,00 4 года На земельном участке имеются: часть асфальтированной дорожки; инженерные коммуникации (ливневая канализация d800 мм.,  воздушная линия электропередачи); зоны ограниченные в использовании с учетом минимально допустимых расстояний от инженерных коммуникаций до зданий и сооружений в соответствии с СП 42.13330.2011; охранные зоны: подземного электрического кабеля от 1 до 35 кВ, воздушной линии электропередачи низкого напряжения; зеленые насаждения. Особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов регламентируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160. Необходимо обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок организациям, эксплуатирующим инженерные коммуникации, для производства ремонтных работ. В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен в водоохраной зоне реки Волга от платины Волжской ГЭС до границы с Астраханской областью на территории городского округа город-герой Волгоград. Требуется установление санитарного разрыва от подземного гаража-автостоянки в соответствии с п. 7.1.12 Сан Пин 2.2.1/2.1.1.1200-03 с соблюдением п. 5.1. На земельном участке произрастают единичные зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия. 
Находится в границах территории по которой имеется утвержденный Постановлением главы администрации Волгограда от 20.12.2012 №3543 проект межевания территории квартала 08_10_012. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки) , указанный земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами 5 этажей и выше (Ж 3 - 1) на территории, по которой имеется утвержденный постановлением администрации Волгограда от 23.06.2009 № 1362 проект планировки, совмещенный с проектом межевания территории по ул. 50 лет Октября в Красноармейском районе Волгограда. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 м;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 3 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40%;
5) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 1000 кв. м;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
7) при формировании земельных участков многоквартирных жилых домов части требуемых настоящими Правилами застройки придомовых открытых озелененных территорий (до 30% их площади) могут быть выделены для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) ограниченного пользования;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
912,52м3/сут, 61,88 м3/ч, 20 л/с от  водопровода по ул. Им Бахтурова 15 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
912,52м3/сут, 61,88 м3/ч, 20 л/с в канализационный коллектор по ул. Им 50 лет Октября 15,6 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку канализационной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,163 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
3. Теплоснабжение
1,4 Гкал/час. Место подключения определяется в соответствии с п.28 Постановления Правительства РФ от 16.04.2012 №307, а именно  граница инженерно-технических сетей дома 1,4 Гкал/час в течении трех лет с момента выдачи технических условий 3 года со дня выдачи тех. условий - 04.12.2017.  Плата за подключение к системе теплоснабжения определяется в соответствии с Приказом комитета тарифного регулирования от 20.12.2017 №51/10 "Об утверждении платы за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения" на 2018 год" (с 01.01.2018 по 31.12.2018):
  - плата за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения", в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя не превышает 0,1 Гкал/ч утверждена в размере 550 руб. (с НДС)
-  плата за подключение в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки, в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, с календарной разбивкой определяется:
  тыс. руб./Гкал/ч
N
п/п
Наименование с 01.01.2018
по 31.12.2018
Плата за подключение объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, в том числе:
1 Расходы на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей (П1) 54,595
2 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов) от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, (П2.1), в том числе: -
2,1 Надземная (наземная) прокладка -
2,2 Подземная прокладка, в том числе: -
2.2.1 канальная прокладка -
2.2.1.1 50 - 250 мм 5258,525
2.2.2. бесканальная прокладка -
2.2.2.1 50 - 250 мм 5267,829
2.2.2.2 251 - 400 мм -
2.2.2.3 401 - 550 мм -
2.2.2.4 551 - 700 мм -
2.2.2.5 701 мм и выше -
3 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых пунктов от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч (П2.2) -
4 Налог на прибыль -

ЛОТ № 3

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, п. Горная Поляна, ул. Горнополянская, з/у 34 а; Кадастровый номер: 34:34:060059:29; S = 2000 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Для размещения объектов инфраструктуры автомобильного транспорта (цель использования: для строительства объектов инфраструктуры автомобильного транспорта) 408 000,00 204 000,00 3 года В соответствии с топографической съемкой 1:500 в границах земельного участка имеются: - инженерные коммуникации: воздушная линия электропередачи низкого напряжения; - охранные зоны воздушной линии электропередачи низкого напряжения. Особые условия земельных участков, расположенных в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, регламентируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160. Обеспечить беспрепятственный доступ на земельные участки организациям, эксплуатирующим инженерные сети для ремонтных работ. В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен в нормативной санитарно-защитной зоне предприятия IV-V класса опасности, - в приаэродромной территории. На земельном участке произрастают зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». Требуется установление санитарно - защитной зоны для объекта инфраструктуры автомобильного транспорта в соответствии с п.7.1.12 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятия, сооружений и иных объектов", с учетом требований п. 5.1. Земельный участок расположен в III зоне округа горно - санитарной охраны (зона наблюдения) Волгоградского месторождения минеральных вод участок "Горная поляна" юрский водонососный горизонт. Необходимо обеспечить установленный режим горно - санитарной охраны в соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона от 23.02.1995 № 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно - оздоровительных местностях и курортах". Обеспечить установленный режим горно-санитарной охраны в соответствии с п.4 ст.16 Федерального закона от 23.02.1995 №26-ФЗ. В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия. 
В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087, указанный земельный участок расположен в зоне производственных и коммунально-складских объектов IV и V класса вредности (П 1-3).
В соответствии с правилами землепользования и застройки г.о.Волгоград, утвержденными решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 3 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%;
5) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
8) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
9,09 м3/сут, 4,26 м3/ч, 2л/с от водовода по ул. Горнополянская 10 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
Централизованная система бытовой канализации в зоне застройки отсутствует 
3. Теплоснабжение
Техническая возможность подключения объектов к сетям теплоснабжения отсутствует,  так как данные объекты не попадают в зону радиуса эффективного теплоснабжения ближайших источников тепловой энергии

ЛОТ № 4

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. 64 Армии; Кадастровый номер: 34:34:070016:2552; S = 308 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Предпринимательство (цель использования: для строительства объекта торговли) 112 000,00 56 000,00 2 года В соответствии с топографической подосновой М 1:500 в граница земельного участка имеются: асфальтированная площадка; инженерные коммуникации (подземная линия связи); зона, ограниченная в использовании для эксплуатации коммуникаций в соответствии с СП 42.13330.2011 СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Необходимо обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок организациям, эксплуатирующим инженерные коммуникации, для производства ремонтных работ. В соответствии с проект межевания территории квартала 07_03_009 в Кировском районе Волгограда,  утвержденным постановлением администрации Волгограда от 22.12.2016 № 1938 , (часть участка площадью 106 кв.м в границах зоны действия публичных сервитутов). В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен: - в III зоне округа горно - санитарной охраны месторождения минеральных вод (Приказ Комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации Волгоградской обл. от 22.02.2012 N 96/01) "Округ ГСО Волгоградского месторождения минеральных вод участок "Горная поляна", совпадает с границей округа ГСО участка "Мечёткинский"). Необходимо обеспечить установленный режим горно - санитарной охраны в соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона от 23.02.1995 № 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно - оздоровительных местностях и курортах".  Допускается размещение объекта торговли общей площадью менее 1000 м2 без организации СЗЗ в соответствии с п.2.9. СП 2.3.6.1066-01.2.3.5 "Предприятия торговли" и иных объектов, не требующих организации СЗЗ, в целях выполнения п. 5.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. В соответствии с топографической подосновой М 1:500 в границах земельного участка имеется охранная зона газопровода н.д. d63. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные постановлением Правительства РФ "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей" №878 от 20.11.2000. Обеспечить беспрепятственный доступ на земельные участки организациям, эксплуатирующим инженерные сети для ремонтных работ. В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен в приаэродромной территории. В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия.  Имеется утвержденный постановлением администрации Волгограда от 22.12.2016 № 1938 проект межевания территории квартала 07_03_009 в Кировском районе Волгограда. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки), указанный земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами 5 этажей и выше (Ж 3-1). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 м;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 3 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40%;
5) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 1000 кв. м;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
7) при формировании земельных участков многоквартирных жилых домов части требуемых настоящими Правилами застройки придомовых открытых озелененных территорий (до 30% их площади) могут быть выделены для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) ограниченного пользования;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5  Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
5.49 м3/сут, 1,94 м3/ч, 1л/с от водопровода по ул. Им. 64-й Армии 5,5 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 17.04.2018. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
Централизованная система бытовой канализации в зоне застройки отсутствует 
3. Теплоснабжение
Техническая возможность подключения объектов к сетям теплоснабжения отсутствует,  так как данные объекты не попадают в зону радиуса эффективного теплоснабжения ближайших источников тепловой энергии

ЛОТ № 5

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, квартал 05_07_003, участок 8; Кадастровый номер: 34:34:050005:1059; S = 2656 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (цель использования: для многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) 1 270 000,00 635 000,00 3 года На земельном участке произрастают единичные зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен: - в приаэродромной территории; - в зоне шумового воздействия аэродрома. Сложный рельеф (перепад высот достигает 8 м) В соответствии с топографической подосновой М 1:500 в границах земельного участка имеются: - инженерные коммуникации: подземные электрические кабели напряжением до 1 кВ, от 1 до 35 кВ, водопровод d250 мм; - зоны, ограниченные в использовании с учетом минимально допустимых расстояний от инженерной коммуникации до зданий и сооружений в соответствии с СП 42.13330.2011. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; - охранные зоны подземных электрических кабелей напряжением до 1 кВ, от 1 до 35 кВ. Особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов регламентируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160. Обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок организациям, эксплуатирующим инженерные коммуникации, для производства ремонтных работ. В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия.
Имеется утвержденный постановлением администрации Волгограда от 05.04.2017 №489-п проект межевания территории квартала 05_07_003, ограниченного ул. Ростовской, ул. Череповецкой, ул. Гомельской, кв. 05_07_152 в Ворошиловском районе Волгограда. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087, указанный земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами 5 этажей и выше (Ж 3-1)
В соответствии с правилами землепользования и застройки г.о.Волгоград, утвержденными решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 м;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 3 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40%;
5) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 1000 кв. м;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
7) при формировании земельных участков многоквартирных жилых домов части требуемых настоящими Правилами застройки придомовых открытых озелененных территорий (до 30% их площади) могут быть выделены для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) ограниченного пользования;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
381 м3/сут, 28.15 м3/ч, 10л/с от водопровода по ул. Гомельская 15 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
381 м3/сут, 28.15 м3/ч, 10л/с в канализационный коллектор по ул. Череповецкая 10 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку канализационной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,163 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
3. Теплоснабжение
1,5 Гкал/час. Место подключения определяется в соответствии с п.28 Постановления Правительства РФ от 16.04.2012 №307, как граница земельного участка 1,5 Гкал/час в течении трех лет с момента выдачи технических условий не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Плата за подключение к системе теплоснабжения определяется в соответствии с Приказом комитета тарифного регулирования от 20.12.2017 №51/10 "Об утверждении платы за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения" на 2018 год" (с 01.01.2018 по 31.12.2018):
  - плата за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения", в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя не превышает 0,1 Гкал/ч утверждена в размере 550 руб. (с НДС)
-  плата за подключение в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки, в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, с календарной разбивкой определяется:
  тыс. руб./Гкал/ч
N
п/п
Наименование с 01.01.2018
по 31.12.2018
Плата за подключение объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, в том числе:
1 Расходы на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей (П1) 54,595
2 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов) от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, (П2.1), в том числе: -
2,1 Надземная (наземная) прокладка -
2,2 Подземная прокладка, в том числе: -
2.2.1 канальная прокладка -
2.2.1.1 50 - 250 мм 5258,525
2.2.2. бесканальная прокладка -
2.2.2.1 50 - 250 мм 5267,829
2.2.2.2 251 - 400 мм -
2.2.2.3 401 - 550 мм -
2.2.2.4 551 - 700 мм -
2.2.2.5 701 мм и выше -
3 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых пунктов от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч (П2.2) -
4 Налог на прибыль -

ЛОТ № 6

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, Дзержинский район, квартал 03_10_008, пр. Бузулукский; Кадастровый номер: 34:34:030061:33; S = 15 185 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Для размещения складских объектов (цель использования: для строительства складских объектов) 1 093 000,00 546 500,00 6 лет Требуется установление санитарно - защитной зоны для объекта складского назначения согласно  п.7.1.1 и 7.1.11 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятия, сооружений и иных объектов", с учетом требований п. 5.1. На земельном участке произрастают многочисленные зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен: - в приаэродромной территории; - зоне воздушного подхода аэродрома (часть участка); - в нормативной санитарно-защитной зоне предприятия II-III класса опасности; - охранной зоне ВЛ-110 кв №4 с отпайками на ПС "Металлоконструкции", ПС "Центральная", ПС "Яблочная" (часть участка). Особые условия земельных участков, расположенных в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, регламентируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций  юридическим и физическим лицам запрещается строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений. В соответствии с топографической съемкой 1:500 в границах земельного участка имеются: - свалка; - зона, ограниченная в использовании с учетом минимально допустимых расстояний от инженерной коммуникации до зданий и сооружений в соответствии с  СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (от водопровода d25 мм (нед). Обеспечить беспрепятственный доступ на земельные участки организациям, эксплуатирующим инженерные коммуникации, для производства ремонтных работ. Заказчик работ в соответствии со ст. 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" обязан обеспечить: - проведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, путем археологической разведки, в порядке, установленном ст. 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73 ФЗ; - представить в Облкультнаследие документацию, подготовленную
на основе археологических полевых работ, содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия на земельном участке, подлежащем воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, а также заключение государственной историко-культурной экспертизы указанной документации (либо земельного участка). В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия. После принятия Облкультнаследием решения о включении данного объекта в перечень выявленных объектов культурного наследия: - разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности выявленного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проект обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия (далее документация или раздел документации, обосновывающий меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия);
 - получить по документации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия заключение государственной историко-культурной экспертизы представить его совместно с указанной документацией в Облкультнаследие на согласование;
- обеспечить реализацию согласованной Облкультнаследием документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия.
В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки) , указанный земельный участок расположен в зоне производственных и коммунально-складских объектов IV и V класса вредности (П 1-3).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 3 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%;
5) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
8) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
9,98 м3/сут, 4,26 м3/ч, 2л/с от водовода по шоссе Авиаторов 5 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
9,09 м3/сут, 4,26 м3/ч, 2л/с в канализационный коллектор по ул. Ангарский 10 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку канализационной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,163 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
3. Теплоснабжение
0,3 Гкал/час. Место подключения определяется в соответствии с п.28 Постановления Правительства РФ от 16.04.2012 №307, как граница земельного участка  0,3 Гкал/час в течении трех лет с момента выдачи технических условий 3 года со дня выдачи тех. условий - 18.12.2017.  Плата за подключение к системе теплоснабжения определяется в соответствии с Приказом комитета тарифного регулирования от 20.12.2017 №51/10 "Об утверждении платы за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения" на 2018 год" (с 01.01.2018 по 31.12.2018):
  - плата за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения", в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя не превышает 0,1 Гкал/ч утверждена в размере 550 руб. (с НДС)
-  плата за подключение в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки, в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, с календарной разбивкой определяется:
  тыс. руб./Гкал/ч
N
п/п
Наименование с 01.01.2018
по 31.12.2018
Плата за подключение объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, в том числе:
1 Расходы на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей (П1) 54,595
2 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов) от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, (П2.1), в том числе: -
2,1 Надземная (наземная) прокладка -
2,2 Подземная прокладка, в том числе: -
2.2.1 канальная прокладка -
2.2.1.1 50 - 250 мм 5258,525
2.2.2. бесканальная прокладка -
2.2.2.1 50 - 250 мм 5267,829
2.2.2.2 251 - 400 мм -
2.2.2.3 401 - 550 мм -
2.2.2.4 551 - 700 мм -
2.2.2.5 701 мм и выше -
3 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых пунктов от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч (П2.2) -
4 Налог на прибыль -

ЛОТ № 7

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Волгоградская; Кадастровый номер: 34:03:180005:2926; S = 5126 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Объект общественного питания (цель использования: для строительства объекта общественного питания) 1 353 000,00 676 500,00 2 года Соблюдение требований п.7.1.12 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятия, сооружений и иных объектов", в части установления санитарно-защитной зоны и режима ее использования. В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен:  - в приаэродромной территории. На земельном участке произрастают зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия.  Имеется утвержденный постановлением администрации Волгограда от 17.02.2016 №217 проект планировки территории по Волгоградской, ограниченной кварталами 06_02_220, 06_02_221, 06_02_222 , включая часть квартала 06_02_180 в Советском районе Волгограда, согласно которому предусмотрено размещение объектов общественного питания, размещение кафе этажностью - 1 этаж, площадью застройки - 330 кв.м., общей площадью - 300 кв.м., строительным объемом - 990 кв.м., вместимостью - 50 мест. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки), указанный земельный участок расположен в зоне Ж1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для зоны застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами до 3 этажей (Ж 1):
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
минимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 300 кв. м;
максимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 1000 кв. м;
2) предельное количество этажей - 3;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м;
4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 4 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 300 кв. м;
7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
43,07 м3/сут, 12,89 м3/ч, 5 л/с от водовода на ВОС М.Горького 10 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
Отсутствует техническая возможность подключения к централизованной системе бытовой канализации в связи с отсутствием централизованная системы бытовой канализации в зоне застройки.
3. Теплоснабжение
Техническая возможность подключения объектов к сетям теплоснабжения отсутствует, так как данный объект не попадает в зону радиуса эффективного теплоснабжения ближайших источников тепловой энергии.

ЛОТ № 8

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Волгоградская; Кадастровый номер: 34:03:180005:2927; S = 2847 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Объект бытового обслуживания (цель использования: для строительства объекта бытового обслуживания) 777 000,00 388 500,00 2 года В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен:  - в приаэродромной территории; На земельном участке произрастают зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия.   Имеется утвержденный постановлением администрации Волгограда от 17.02.2016 №217 проект планировки территории по Волгоградской, ограниченной кварталами 06_02_220, 06_02_221, 06_02_222 , включая часть квартала 06_02_180 в Советском районе Волгограда, согласно которому предусмотрено размещение объекта бытового обслуживания этажностью - 1 этаж, площадью застройки - 330 кв.м., общей площадью - 300 кв.м., строительным объемом - 990 куб.м. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки), указанный земельный участок расположен в зоне Ж1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для зоны застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами до 3 этажей (Ж 1):
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
минимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 300 кв. м;
максимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 1000 кв. м;
2) предельное количество этажей - 3;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м;
4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 4 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 300 кв. м;
7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
47,51 м3/сут, 13,26 м3/ч, 5 л/с от водовода на ВОС М.Горького 25 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
Централизованная система бытовой канализации отсутствует
3. Теплоснабжение
Техническая возможность подключения объектов к сетям теплоснабжения отсутствует так как данный объект не попадает в зону радиуса эффективного теплоснабжения ближайших источников тепловой энергии.

ЛОТ № 9

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Волгоградская; Кадастровый номер: 34:03:180005:2928; S = 4114 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Объект торговли (цель использования: для строительства объекта торговли) 1 123 000,00 561 500,00 2 года В случае размещения на земельном участке объекта торговли более 1000 кв.м., необходимо организовать санитарно - защитную зону предприятия не менее 50 м. В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен:  - в приаэродромной территории. На земельном участке произрастают зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия.  Имеется утвержденный постановлением администрации Волгограда от 17.02.2016 №217 проект планировки территории по Волгоградской, ограниченной кварталами 06_02_220, 06_02_221, 06_02_222 , включая часть квартала 06_02_180 в Советском районе Волгограда в соответствии с которым планируется размещение магазина этажностью - 1 этаж, площадью застройки - 330 кв.м., общей площадью - 300 кв.м., строительным объемом - 990 куб.м. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки), указанный земельный участок расположен в зоне Ж1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для зоны застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами до 3 этажей (Ж 1):
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
минимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 300 кв. м;
максимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 1000 кв. м;
2) предельное количество этажей - 3;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м;
4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 4 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 300 кв. м;
7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
58,07 м3/сут, 13,26 м3/ч, 5 л/с от водовода на ВОС М.Горького 25 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
Централизованная система бытовой канализации отсутствует
3. Теплоснабжение
Техническая возможность подключения объектов к сетям теплоснабжения отсутствует так как данный объект не попадает в зону радиуса эффективного теплоснабжения ближайших источников тепловой энергии.

ЛОТ № 10

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Лазоревая в квартале 08_04_018 в Красноармейском районе; Кадастровый номер: 34:34:080005:61; S = 49263 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Для размещения комплекса обслуживания автомобилей и предпродажной подготовки (цель использования: для строительства комплекса обслуживания автомобилей и предпродажной подготовки) 10 887 000,00 5 443 500,00 4 года В соответствии с имеющейся топографической подосновой М 1:500 в границах земельного участка имеются: инженерные коммуникации (волоконно-оптическая линия связи, воздушная линия электропередачи от 1 до 35 кВ); охранные зоны воздушной линии электропередачи высокого напряжения, подземного электрического кабеля напряжением от 1 до 35 кВ.  зоны ограниченные в использовании с учетом минимально допустимых расстояний от инженерных коммуникаций до зданий и сооружений в соответствии с СП 42.13330.2011. Особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов регламентируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.  Требуется согласование с владельцами инженерных коммуникаций. Обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок организациям, эксплуатирующим инженерные коммуникации, для производства ремонтных работ. Возможно размещение станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) с организацией СЗЗ в размере 50м с соблюдением требований п. 5.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03  Требуется организация санитарно - защитной зоны в размере 50 м. На земельном участке произрастают зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». Заказчик работ в соответствии со ст. 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" обязан обеспечить: - проведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, путем археологической разведки, в порядке, установленном ст. 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73 ФЗ; - представить в Облкультнаследие документацию, подготовленную
на основе археологических полевых работ, содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия на земельном участке, подлежащем воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, а также заключение государственной историко-культурной экспертизы указанной документации (либо земельного участка). В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия. После принятия Облкультнаследием решения о включении данного объекта в перечень выявленных объектов культурного наследия: - разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности выявленного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проект обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия (далее документация или раздел документации, обосновывающий меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия);
 - получить по документации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия заключение государственной историко-культурной экспертизы представить его совместно с указанной документацией в Облкультнаследие на согласование;
- обеспечить реализацию согласованной Облкультнаследием документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия. 
Имеется утвержденный постановлением администрации Волгограда от 05.03.2009 №466 проект планировки с проектом межевания территории кварталов 08_04_002,  08_04_003 по ул. Лазоревой в Красноармейском районе.  В соответствии с вышеуказанной документацией по планировке и межеванию территории на земельном участке предусмотрено размещение комплекса обслуживания автомобилей и предпродажной подготовки этажностью - 1 этаж, количеством зданий - 4, общей площадью 7500 кв., строительным объемом 37500 куб.м. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки), указанный земельный участок расположен в зоне застройки объектами общественно-делового назначения (Д 3). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 м;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 3 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%;
5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
6) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
7) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
178,01 м3/сут, 61,85м3/ч, 20л/с от водовода по ул.Луговой 25 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
38,06м3/сут, 13,03 м3/ч, 5л/с в канализационный коллектор по ул. Лазоревой 5 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку канализационной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,163 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
3. Теплоснабжение
0,7 Гкал/час. Место подключения определяется в соответствии с п.28 Постановления Правительства РФ от 16.04.2012 №307, как граница земельного участка
 
0,7 Гкал/час в течении трех лет с момента выдачи технических условий 3 года со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017.  Плата за подключение к системе теплоснабжения определяется в соответствии с Приказом комитета тарифного регулирования от 20.12.2017 №51/10 "Об утверждении платы за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения" на 2018 год" (с 01.01.2018 по 31.12.2018):
  - плата за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения", в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя не превышает 0,1 Гкал/ч утверждена в размере 550 руб. (с НДС)
-  плата за подключение в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки, в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, с календарной разбивкой определяется:
тыс. руб./Гкал/ч
№ п/п                                                                                                  Наименование                                                                                                                                            с 01.01.2018 по 31.12.2018
Плата за подключение объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, в том числе:
1 Расходы на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей (П1) 54,595
2 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов) от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, (П2.1), в том числе: -
2,1 Надземная (наземная) прокладка -
2,2 Подземная прокладка, в том числе: -
2.2.1 канальная прокладка -
2.2.1.1 50 - 250 мм 5258,525
2.2.2. бесканальная прокладка -
2.2.2.1 50 - 250 мм 5267,829
2.2.2.2 251 - 400 мм -
2.2.2.3 401 - 550 мм -
2.2.2.4 551 - 700 мм -
2.2.2.5 701 мм и выше -
3 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых пунктов от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч (П2.2) -
4 Налог на прибыль -

ЛОТ № 11

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. о. Волгоград, ул. им. Александрова, з/у 208; Кадастровый номер: 34:34:010040:750; S = 569 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Для размещения объектов торговли (для строительства магазина непродовольственных товаров) (цель использования: для строительства магазина непродовольственных товаров) 172 000,00 86 000,00 2 года В соответствии с топографической съемкой 1:500 в границах земельного участка имеются: инженерные коммуникации: газопровод среднего давления d108мм; воздушная линия электропередачи напряжением до 1 кВ; -охранная зона газопровода среднего давления d108 "Газораспределительная сеть на территории Краснооктябрьского района г. Волгограда" 77,0 кв.м; охранные зоны воздушной линии электропередачи напряжением до 1 кВ. Особые условия земельных участков, расположенных в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, регламентируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160. Режим использования земельных участков, расположенных в охранных зонах газораспределительных сетей установлен Постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей" №878 от 20.11.2000
Обеспечить беспрепятственный доступ на земельные участки организациям, эксплуатирующим инженерные сети для ремонтных работ. В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен:  - в приаэродромной территории; - в санитарно-защитной зоне кладбища (ранее занесенная) 569,0 кв.м. Имеется санитарно-эпидемиологическое заключение на расчетную санитарно-защитную зону кладбища. Земельный участок расположен за пределами расчетной СЗЗ. В случае размещения на испрашиваемом земельном участке объекта торговли общей площадью более 1000 м2 установить для него СЗЗ согласно требованиям п. 7.1.12 СанПин 2.2.1/2.1.1..200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", при соблюдении требований п. 5.1. В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия. 
В соответствии с правилами землепользования и застройки г.о.Волгоград, утвержденными решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки) земельный участок расположен в зоне застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами до 3 этажей (Ж 1). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
минимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 300 кв. м;
максимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 1000 кв. м;
2) предельное количество этажей - 3;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м;
4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 4 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 300 кв. м;
7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
138,24 м3/сут, 5.76 м3/ч, 1,6л/с от водопровода по ул. Им. Александрова 5 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 17.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
Централизованная система бытовой канализации отсутствует
3. Теплоснабжение
Техническая возможность подключения объектов к сетям теплоснабжения отсутствует так как данный объект не попадает в зону радиуса эффективного теплоснабжения ближайших источников тепловой энергии.

Приложение:

Извещение (текст в формате: DOCX, размер 58 Kb)

Приложение № 1 (Список лотов) (текст в формате: XLSX, размер 40 Kb)

Приложение № 2 (Заявка на участие) (текст в формате: DOCX, размер 53 Kb) 

Приложение № 3 (Проект договора) (текст в формате: DOCX, размер 46 Kb)    


[~DETAIL_TEXT] =>

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении 12.09.2018 г. государственным казенным учреждением Волгоградской области «Центр организации закупок» аукциона № 24 на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства

1. На основании решения комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 19.07.2018 № 669 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства», государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок», проводит аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства (приложение № 1).

2. Уполномоченный орган - комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области

3. Организатор аукциона - государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок».

4. Аукцион состоится 12.09.2018 г. в 14 часов 00 минут.

5. Место проведения аукциона – государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок», адрес: г. Волгоград, пр-кт им. В.И. Ленина, 4, 1-й этаж, кабинет 8.

6. К участию в аукционе приглашаются все заинтересованные лица, признаваемые участниками и представившие необходимые документы в соответствии с пунктом 14 настоящего извещения.

7. Начало приема заявок 31.07.2018 г. с 09.30 часов.

8. Окончание приема заявок 07.09.2018 г. до 16.00 часов.

9. Прием заявок на участие в аукционе и ознакомление с условиями аукциона осуществляются в государственном казенном учреждении Волгоградской области «Центр организации закупок», по адресу: г. Волгоград, пр-кт им. В.И. Ленина, 4, 1-й этаж, кабинет 8, тел. 59-79-43, в рабочие дни с 9.30 до 12.00 часов и с 13.00 до 16.00 часов.

10. Рассмотрение заявок и оформление протокола о рассмотрении заявок с целью признания претендентов участниками аукциона состоится 10.09.2018 г. в государственном казенном учреждении Волгоградской области «Центр организации закупок» по адресу: г. Волгоград, пр-кт им. В.И. Ленина, 4, 1-й этаж, кабинет 8.

11. Окончательная регистрация участников аукциона проводится в день торгов 12.09.2018 г. с 13.00 до 13.50 часов.

12. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене земельных участков. Предложения о цене предмета аукциона заявляются открыто в ходе проведения аукциона.

13. Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 3 процента.

14. Для участия в аукционе претендентам необходимо представить в государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок» следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских   реквизитов счета для возврата задатка (приложение № 2);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка по заявленному лоту.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Предоставление платежных документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

15. Сумма задатка вносится на лицевой счет государственного казенного учреждения Волгоградской области «Центр организации закупок» и считается внесенной с момента зачисления на счет по следующим реквизитам:

Государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок»

Юридический адрес:

400066 г. Волгоград, ул. Новороссийская, 15

ИНН 3444195533, КПП 344401001

Банковские реквизиты:

УФК по Волгоградской области (ГКУ ВО «Центр организации закупок», л/с 05292D00000);

Наименование банка: Отделение по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации (краткое наименование – Отделение Волгоград г. Волгоград),

Р/сч 40302810718062000659 БИК 041806001, ОКТМО 18701000 (город-герой Волгоград), КБК : 0, назначение платежа: задаток для участия в аукционе № 24 лот № ___.

В целях своевременности поступления задатков на счет государственного казенного учреждения Волгоградской области «Центр организации закупок» рекомендуем перечислять задатки не позднее 05.09.2018 г.

16. Один заявитель может подать только одну заявку на участие в аукционе.

17. Суммы задатков возвращаются претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, по реквизитам, указанным в заявке.

18. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

19. Заявитель имеет право отозвать заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок». Государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок» возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

20. В государственном казенном учреждении Волгоградской области «Центр организации закупок» заявитель может ознакомиться с технической и юридической документацией, в том числе с формой заявки на участие в торгах, проектом договора аренды земельного участка, получить информацию о местоположении участков для осмотра их на местности. Получить информацию о земельных участках также возможно на официальном портале Губернатора и Администрации Волгоградской области в сети Интернет http://www.volgograd.ru/«Администрация»/«Органы власти»/«Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области»/«Торги» и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru. Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документации, лишается права предъявлять претензии к государственному казенному учреждению Волгоградской области «Центр организации закупок» по поводу состояния предмета аукциона.

21. Границы земельных участков указаны в выписках из Единого государственного реестра недвижимости, с которыми можно ознакомиться в государственном казенном учреждении Волгоградской области «Центр организации закупок», в справочно-информационном сервисе в сети интернет - публичной кадастровой карте. Также на сайте Облкомимущества в разделе «Торги» - «Перечень земельных участков, выставляемых на торги» - «Посмотреть на карте» имеется возможность перехода в «Электронный атлас Волгоградской области», в котором графически отображены земельные участки, с указанием границ.

22. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

23. Протокол о результатах аукциона составляется государственным казенным учреждением Волгоградской области «Центр организации закупок», один экземпляр которого передается победителю аукциона.

24. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех банковских дней со дня подписания протокола аукциона, по реквизитам, указанным в заявке.

25. Аукцион признается несостоявшимся в соответствии с п. 19 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

26. С победителем аукциона заключается договор аренды (приложение № 3) земельного участка в соответствии с условиями опубликованного проекта договора аренды земельного участка.

27. Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области направляет победителю аукциона, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

28. Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области направляет единственному заявителю, признанного участником аукциона, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки. При этом размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

29. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.

30. Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области принимает решение об отказе в проведении аукциона не позднее, чем за три дня до его проведения, в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте государственным казенным учреждением Волгоградской области «Центр организации закупок» в течение трех дней со дня принятия данного решения. Государственное казенное учреждение Волгоградской области «Центр организации закупок» в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязано известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.           

31. Аукцион проводится в следующем порядке:

аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене предмета аукциона;

аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начальной цены и "шага аукциона";

после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены, участники поднимают пронумерованные билеты в случае, если готовы заключить договор аренды или договор купли-продажи в соответствии с этой ценой;

билеты поднимаются не ниже уровня плеча и не опускаются до оглашения аукционистом номера билета участника;

каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона" в размере 3 процентов начальной цены и не изменяется в течение всего аукциона;

после объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона, после чего участники аукциона опускают билеты. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

участник вправе предложить более высокую цену предмета аукциона чем цена, объявленная аукционистом. В данном случае аукционист оглашает следующую цену «шага аукциона», которая не ниже цены, предложенной участником;

если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, который предложил наибольшую цену предмета аукциона;

по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды или договора купли – продажи земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона;

до завершения проведения аукциона по конкретному лоту участники не покидают зал.

  Приложение № 1 к извещению
Аукцион № 24 на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства

ЛОТ № 1

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, Красноармейский район, квартал 08_10_028, по ул. 50 лет Октября; Кадастровый номер: 34:34:080094:50; S = 6244 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Для размещения 9 - 19 этажного жилого дома со встроенными объектами обслуживания и подземной автостоянкой (цель использования: для строительства 9 - 19 этажного жилого дома со встроенными объектами обслуживания и подземной автостоянкой) 2 797 000,00 1 398 500,00 5 лет В соответствии с топографической подосновой М 1:500 в границах земельного участка имеются: - инженерные коммуникации: подземные электрические кабели напряжением от 1 до 35 кВ, водопровод d315 мм, ливневая канализация  d300мм, - зоны ограниченные в использовании для эксплуатации коммуникаций в соответствии с СП 42.13330.2011 - охранная зона подземных электрических кабелей напряжением от 1 до 35 кВ. Особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов регламентируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160. Обеспечить беспрепятственный доступ на земельные участки организациям, эксплуатирующим инженерные сети для ремонтных работ. На земельном участке имеется часть кирпичного строения электроподстанции. В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен в водоохраной зоне реки Волга от платины Волжской ГЭС до границы с Астраханской областью на территории городского округа город-герой Волгоград. Требуется установление санитарного разрыва от подземного гаража-автостоянки в соответствии с п. 7.1.12 Сан Пин 2.2.1/2.1.1.1200-03 с соблюдением п. 5.1. На земельном участке произрастают единичные зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия. Земельный участок находится в овражно-балочной системе. При размещении объекта капитального строительства следует учесть наличие инженерных коммуникаций и их охранных зон.  
Имеется утвержденный постановлением главы Волгограда от 23.06.2009 №1362 проект планировки, совмещенный с проектом межевания территории по ул. 50 лет Октября в Красноармейском районе Волгограда в соответствии с которым на территории земельного участка предусмотрено размещение жилого дома со встроенными объектами обслуживания и подземной автостоянкой этажностью - 19-6 этажей, общей площадью 18349 кв.м( в том числе, общей площадью жилой части - 12753 кв.м, площадью встроено-пристроенных нежилых помещений - 5596 кв.м) строительным объемом 79257 куб.м. Имеется утвержденный Постановлением главы администрации Волгограда от 12.04.2012 №995 проект межевания территории в границах квартала 08_10_021, ограниченного ул. 50 лет Октября, ул. Вучетича, ул. им. Фадеева в Красноармейском районе. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки) , указанный земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами 5 этажей и выше (Ж 3 - 1). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 м;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 3 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40%;
5) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 1000 кв. м;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
7) при формировании земельных участков многоквартирных жилых домов части требуемых настоящими Правилами застройки придомовых открытых озелененных территорий (до 30% их площади) могут быть выделены для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) ограниченного пользования;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие. 
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
912,52м3/сут, 61,88 м3/ч, 20 л/с от  водопровода по ул. Им 50 лет Октября 14 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
912,52м3/сут, 61,88 м3/ч, 20 л/с в канализационный коллектор по ул. Им 50 лет Октября 15,6 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку канализационной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,163 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
3. Теплоснабжение
1,5 Гкал/час. Место подключения определяется в соответствии с п.28 Постановления Правительства РФ от 16.04.2012 №307, а именно  граница инженерно-технических сетей дома
 
1,5 Гкал/час в течении трех лет с момента выдачи технических условий 3 года со дня выдачи тех. условий - 04.12.2017.  Плата за подключение к системе теплоснабжения определяется в соответствии с Приказом комитета тарифного регулирования от 20.12.2017 №51/10 "Об утверждении платы за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения" на 2018 год" (с 01.01.2018 по 31.12.2018):
  - плата за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения", в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя не превышает 0,1 Гкал/ч утверждена в размере 550 руб. (с НДС)
-  плата за подключение в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки, в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, с календарной разбивкой определяется:
  тыс. руб./Гкал/ч
N
п/п
Наименование с 01.01.2018
по 31.12.2018
Плата за подключение объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, в том числе:
1 Расходы на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей (П1) 54,595
2 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов) от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, (П2.1), в том числе: -
2,1 Надземная (наземная) прокладка -
2,2 Подземная прокладка, в том числе: -
2.2.1 канальная прокладка -
2.2.1.1 50 - 250 мм 5258,525
2.2.2. бесканальная прокладка -
2.2.2.1 50 - 250 мм 5267,829
2.2.2.2 251 - 400 мм -
2.2.2.3 401 - 550 мм -
2.2.2.4 551 - 700 мм -
2.2.2.5 701 мм и выше -
3 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых пунктов от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч (П2.2) -
4 Налог на прибыль -

ЛОТ № 2

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. 50 лет Октября, 36 б; Кадастровый номер: 34:34:080095:41; S = 5400 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Строительство многоэтажного жилого дома со встроено - пристроенными объектами обслуживания населения с подземной гаражом - автостоянкой (цель использования: для строительства многоэтажного жилого дома со встроено - пристроенными объектами обслуживания населения с подземной гаражом - автостоянкой) 2 419 000,00 1 209 500,00 4 года На земельном участке имеются: часть асфальтированной дорожки; инженерные коммуникации (ливневая канализация d800 мм.,  воздушная линия электропередачи); зоны ограниченные в использовании с учетом минимально допустимых расстояний от инженерных коммуникаций до зданий и сооружений в соответствии с СП 42.13330.2011; охранные зоны: подземного электрического кабеля от 1 до 35 кВ, воздушной линии электропередачи низкого напряжения; зеленые насаждения. Особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов регламентируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160. Необходимо обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок организациям, эксплуатирующим инженерные коммуникации, для производства ремонтных работ. В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен в водоохраной зоне реки Волга от платины Волжской ГЭС до границы с Астраханской областью на территории городского округа город-герой Волгоград. Требуется установление санитарного разрыва от подземного гаража-автостоянки в соответствии с п. 7.1.12 Сан Пин 2.2.1/2.1.1.1200-03 с соблюдением п. 5.1. На земельном участке произрастают единичные зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия. 
Находится в границах территории по которой имеется утвержденный Постановлением главы администрации Волгограда от 20.12.2012 №3543 проект межевания территории квартала 08_10_012. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки) , указанный земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами 5 этажей и выше (Ж 3 - 1) на территории, по которой имеется утвержденный постановлением администрации Волгограда от 23.06.2009 № 1362 проект планировки, совмещенный с проектом межевания территории по ул. 50 лет Октября в Красноармейском районе Волгограда. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 м;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 3 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40%;
5) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 1000 кв. м;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
7) при формировании земельных участков многоквартирных жилых домов части требуемых настоящими Правилами застройки придомовых открытых озелененных территорий (до 30% их площади) могут быть выделены для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) ограниченного пользования;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
912,52м3/сут, 61,88 м3/ч, 20 л/с от  водопровода по ул. Им Бахтурова 15 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
912,52м3/сут, 61,88 м3/ч, 20 л/с в канализационный коллектор по ул. Им 50 лет Октября 15,6 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку канализационной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,163 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
3. Теплоснабжение
1,4 Гкал/час. Место подключения определяется в соответствии с п.28 Постановления Правительства РФ от 16.04.2012 №307, а именно  граница инженерно-технических сетей дома 1,4 Гкал/час в течении трех лет с момента выдачи технических условий 3 года со дня выдачи тех. условий - 04.12.2017.  Плата за подключение к системе теплоснабжения определяется в соответствии с Приказом комитета тарифного регулирования от 20.12.2017 №51/10 "Об утверждении платы за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения" на 2018 год" (с 01.01.2018 по 31.12.2018):
  - плата за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения", в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя не превышает 0,1 Гкал/ч утверждена в размере 550 руб. (с НДС)
-  плата за подключение в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки, в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, с календарной разбивкой определяется:
  тыс. руб./Гкал/ч
N
п/п
Наименование с 01.01.2018
по 31.12.2018
Плата за подключение объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, в том числе:
1 Расходы на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей (П1) 54,595
2 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов) от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, (П2.1), в том числе: -
2,1 Надземная (наземная) прокладка -
2,2 Подземная прокладка, в том числе: -
2.2.1 канальная прокладка -
2.2.1.1 50 - 250 мм 5258,525
2.2.2. бесканальная прокладка -
2.2.2.1 50 - 250 мм 5267,829
2.2.2.2 251 - 400 мм -
2.2.2.3 401 - 550 мм -
2.2.2.4 551 - 700 мм -
2.2.2.5 701 мм и выше -
3 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых пунктов от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч (П2.2) -
4 Налог на прибыль -

ЛОТ № 3

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, п. Горная Поляна, ул. Горнополянская, з/у 34 а; Кадастровый номер: 34:34:060059:29; S = 2000 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Для размещения объектов инфраструктуры автомобильного транспорта (цель использования: для строительства объектов инфраструктуры автомобильного транспорта) 408 000,00 204 000,00 3 года В соответствии с топографической съемкой 1:500 в границах земельного участка имеются: - инженерные коммуникации: воздушная линия электропередачи низкого напряжения; - охранные зоны воздушной линии электропередачи низкого напряжения. Особые условия земельных участков, расположенных в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, регламентируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160. Обеспечить беспрепятственный доступ на земельные участки организациям, эксплуатирующим инженерные сети для ремонтных работ. В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен в нормативной санитарно-защитной зоне предприятия IV-V класса опасности, - в приаэродромной территории. На земельном участке произрастают зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». Требуется установление санитарно - защитной зоны для объекта инфраструктуры автомобильного транспорта в соответствии с п.7.1.12 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятия, сооружений и иных объектов", с учетом требований п. 5.1. Земельный участок расположен в III зоне округа горно - санитарной охраны (зона наблюдения) Волгоградского месторождения минеральных вод участок "Горная поляна" юрский водонососный горизонт. Необходимо обеспечить установленный режим горно - санитарной охраны в соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона от 23.02.1995 № 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно - оздоровительных местностях и курортах". Обеспечить установленный режим горно-санитарной охраны в соответствии с п.4 ст.16 Федерального закона от 23.02.1995 №26-ФЗ. В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия. 
В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087, указанный земельный участок расположен в зоне производственных и коммунально-складских объектов IV и V класса вредности (П 1-3).
В соответствии с правилами землепользования и застройки г.о.Волгоград, утвержденными решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 3 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%;
5) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
8) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
9,09 м3/сут, 4,26 м3/ч, 2л/с от водовода по ул. Горнополянская 10 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
Централизованная система бытовой канализации в зоне застройки отсутствует 
3. Теплоснабжение
Техническая возможность подключения объектов к сетям теплоснабжения отсутствует,  так как данные объекты не попадают в зону радиуса эффективного теплоснабжения ближайших источников тепловой энергии

ЛОТ № 4

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. 64 Армии; Кадастровый номер: 34:34:070016:2552; S = 308 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Предпринимательство (цель использования: для строительства объекта торговли) 112 000,00 56 000,00 2 года В соответствии с топографической подосновой М 1:500 в граница земельного участка имеются: асфальтированная площадка; инженерные коммуникации (подземная линия связи); зона, ограниченная в использовании для эксплуатации коммуникаций в соответствии с СП 42.13330.2011 СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Необходимо обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок организациям, эксплуатирующим инженерные коммуникации, для производства ремонтных работ. В соответствии с проект межевания территории квартала 07_03_009 в Кировском районе Волгограда,  утвержденным постановлением администрации Волгограда от 22.12.2016 № 1938 , (часть участка площадью 106 кв.м в границах зоны действия публичных сервитутов). В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен: - в III зоне округа горно - санитарной охраны месторождения минеральных вод (Приказ Комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации Волгоградской обл. от 22.02.2012 N 96/01) "Округ ГСО Волгоградского месторождения минеральных вод участок "Горная поляна", совпадает с границей округа ГСО участка "Мечёткинский"). Необходимо обеспечить установленный режим горно - санитарной охраны в соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона от 23.02.1995 № 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно - оздоровительных местностях и курортах".  Допускается размещение объекта торговли общей площадью менее 1000 м2 без организации СЗЗ в соответствии с п.2.9. СП 2.3.6.1066-01.2.3.5 "Предприятия торговли" и иных объектов, не требующих организации СЗЗ, в целях выполнения п. 5.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. В соответствии с топографической подосновой М 1:500 в границах земельного участка имеется охранная зона газопровода н.д. d63. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные постановлением Правительства РФ "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей" №878 от 20.11.2000. Обеспечить беспрепятственный доступ на земельные участки организациям, эксплуатирующим инженерные сети для ремонтных работ. В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен в приаэродромной территории. В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия.  Имеется утвержденный постановлением администрации Волгограда от 22.12.2016 № 1938 проект межевания территории квартала 07_03_009 в Кировском районе Волгограда. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки), указанный земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами 5 этажей и выше (Ж 3-1). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 м;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 3 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40%;
5) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 1000 кв. м;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
7) при формировании земельных участков многоквартирных жилых домов части требуемых настоящими Правилами застройки придомовых открытых озелененных территорий (до 30% их площади) могут быть выделены для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) ограниченного пользования;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5  Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
5.49 м3/сут, 1,94 м3/ч, 1л/с от водопровода по ул. Им. 64-й Армии 5,5 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 17.04.2018. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
Централизованная система бытовой канализации в зоне застройки отсутствует 
3. Теплоснабжение
Техническая возможность подключения объектов к сетям теплоснабжения отсутствует,  так как данные объекты не попадают в зону радиуса эффективного теплоснабжения ближайших источников тепловой энергии

ЛОТ № 5

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, квартал 05_07_003, участок 8; Кадастровый номер: 34:34:050005:1059; S = 2656 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (цель использования: для многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) 1 270 000,00 635 000,00 3 года На земельном участке произрастают единичные зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен: - в приаэродромной территории; - в зоне шумового воздействия аэродрома. Сложный рельеф (перепад высот достигает 8 м) В соответствии с топографической подосновой М 1:500 в границах земельного участка имеются: - инженерные коммуникации: подземные электрические кабели напряжением до 1 кВ, от 1 до 35 кВ, водопровод d250 мм; - зоны, ограниченные в использовании с учетом минимально допустимых расстояний от инженерной коммуникации до зданий и сооружений в соответствии с СП 42.13330.2011. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; - охранные зоны подземных электрических кабелей напряжением до 1 кВ, от 1 до 35 кВ. Особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов регламентируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160. Обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок организациям, эксплуатирующим инженерные коммуникации, для производства ремонтных работ. В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия.
Имеется утвержденный постановлением администрации Волгограда от 05.04.2017 №489-п проект межевания территории квартала 05_07_003, ограниченного ул. Ростовской, ул. Череповецкой, ул. Гомельской, кв. 05_07_152 в Ворошиловском районе Волгограда. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087, указанный земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами 5 этажей и выше (Ж 3-1)
В соответствии с правилами землепользования и застройки г.о.Волгоград, утвержденными решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 м;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 3 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40%;
5) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 1000 кв. м;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
7) при формировании земельных участков многоквартирных жилых домов части требуемых настоящими Правилами застройки придомовых открытых озелененных территорий (до 30% их площади) могут быть выделены для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) ограниченного пользования;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
381 м3/сут, 28.15 м3/ч, 10л/с от водопровода по ул. Гомельская 15 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
381 м3/сут, 28.15 м3/ч, 10л/с в канализационный коллектор по ул. Череповецкая 10 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку канализационной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,163 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
3. Теплоснабжение
1,5 Гкал/час. Место подключения определяется в соответствии с п.28 Постановления Правительства РФ от 16.04.2012 №307, как граница земельного участка 1,5 Гкал/час в течении трех лет с момента выдачи технических условий не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Плата за подключение к системе теплоснабжения определяется в соответствии с Приказом комитета тарифного регулирования от 20.12.2017 №51/10 "Об утверждении платы за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения" на 2018 год" (с 01.01.2018 по 31.12.2018):
  - плата за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения", в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя не превышает 0,1 Гкал/ч утверждена в размере 550 руб. (с НДС)
-  плата за подключение в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки, в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, с календарной разбивкой определяется:
  тыс. руб./Гкал/ч
N
п/п
Наименование с 01.01.2018
по 31.12.2018
Плата за подключение объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, в том числе:
1 Расходы на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей (П1) 54,595
2 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов) от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, (П2.1), в том числе: -
2,1 Надземная (наземная) прокладка -
2,2 Подземная прокладка, в том числе: -
2.2.1 канальная прокладка -
2.2.1.1 50 - 250 мм 5258,525
2.2.2. бесканальная прокладка -
2.2.2.1 50 - 250 мм 5267,829
2.2.2.2 251 - 400 мм -
2.2.2.3 401 - 550 мм -
2.2.2.4 551 - 700 мм -
2.2.2.5 701 мм и выше -
3 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых пунктов от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч (П2.2) -
4 Налог на прибыль -

ЛОТ № 6

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, Дзержинский район, квартал 03_10_008, пр. Бузулукский; Кадастровый номер: 34:34:030061:33; S = 15 185 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Для размещения складских объектов (цель использования: для строительства складских объектов) 1 093 000,00 546 500,00 6 лет Требуется установление санитарно - защитной зоны для объекта складского назначения согласно  п.7.1.1 и 7.1.11 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятия, сооружений и иных объектов", с учетом требований п. 5.1. На земельном участке произрастают многочисленные зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен: - в приаэродромной территории; - зоне воздушного подхода аэродрома (часть участка); - в нормативной санитарно-защитной зоне предприятия II-III класса опасности; - охранной зоне ВЛ-110 кв №4 с отпайками на ПС "Металлоконструкции", ПС "Центральная", ПС "Яблочная" (часть участка). Особые условия земельных участков, расположенных в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, регламентируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций  юридическим и физическим лицам запрещается строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений. В соответствии с топографической съемкой 1:500 в границах земельного участка имеются: - свалка; - зона, ограниченная в использовании с учетом минимально допустимых расстояний от инженерной коммуникации до зданий и сооружений в соответствии с  СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (от водопровода d25 мм (нед). Обеспечить беспрепятственный доступ на земельные участки организациям, эксплуатирующим инженерные коммуникации, для производства ремонтных работ. Заказчик работ в соответствии со ст. 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" обязан обеспечить: - проведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, путем археологической разведки, в порядке, установленном ст. 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73 ФЗ; - представить в Облкультнаследие документацию, подготовленную
на основе археологических полевых работ, содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия на земельном участке, подлежащем воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, а также заключение государственной историко-культурной экспертизы указанной документации (либо земельного участка). В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия. После принятия Облкультнаследием решения о включении данного объекта в перечень выявленных объектов культурного наследия: - разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности выявленного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проект обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия (далее документация или раздел документации, обосновывающий меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия);
 - получить по документации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия заключение государственной историко-культурной экспертизы представить его совместно с указанной документацией в Облкультнаследие на согласование;
- обеспечить реализацию согласованной Облкультнаследием документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия.
В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки) , указанный земельный участок расположен в зоне производственных и коммунально-складских объектов IV и V класса вредности (П 1-3).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 3 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%;
5) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
8) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
9,98 м3/сут, 4,26 м3/ч, 2л/с от водовода по шоссе Авиаторов 5 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
9,09 м3/сут, 4,26 м3/ч, 2л/с в канализационный коллектор по ул. Ангарский 10 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку канализационной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,163 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
3. Теплоснабжение
0,3 Гкал/час. Место подключения определяется в соответствии с п.28 Постановления Правительства РФ от 16.04.2012 №307, как граница земельного участка  0,3 Гкал/час в течении трех лет с момента выдачи технических условий 3 года со дня выдачи тех. условий - 18.12.2017.  Плата за подключение к системе теплоснабжения определяется в соответствии с Приказом комитета тарифного регулирования от 20.12.2017 №51/10 "Об утверждении платы за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения" на 2018 год" (с 01.01.2018 по 31.12.2018):
  - плата за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения", в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя не превышает 0,1 Гкал/ч утверждена в размере 550 руб. (с НДС)
-  плата за подключение в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки, в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, с календарной разбивкой определяется:
  тыс. руб./Гкал/ч
N
п/п
Наименование с 01.01.2018
по 31.12.2018
Плата за подключение объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, в том числе:
1 Расходы на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей (П1) 54,595
2 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов) от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, (П2.1), в том числе: -
2,1 Надземная (наземная) прокладка -
2,2 Подземная прокладка, в том числе: -
2.2.1 канальная прокладка -
2.2.1.1 50 - 250 мм 5258,525
2.2.2. бесканальная прокладка -
2.2.2.1 50 - 250 мм 5267,829
2.2.2.2 251 - 400 мм -
2.2.2.3 401 - 550 мм -
2.2.2.4 551 - 700 мм -
2.2.2.5 701 мм и выше -
3 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых пунктов от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч (П2.2) -
4 Налог на прибыль -

ЛОТ № 7

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Волгоградская; Кадастровый номер: 34:03:180005:2926; S = 5126 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Объект общественного питания (цель использования: для строительства объекта общественного питания) 1 353 000,00 676 500,00 2 года Соблюдение требований п.7.1.12 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятия, сооружений и иных объектов", в части установления санитарно-защитной зоны и режима ее использования. В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен:  - в приаэродромной территории. На земельном участке произрастают зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия.  Имеется утвержденный постановлением администрации Волгограда от 17.02.2016 №217 проект планировки территории по Волгоградской, ограниченной кварталами 06_02_220, 06_02_221, 06_02_222 , включая часть квартала 06_02_180 в Советском районе Волгограда, согласно которому предусмотрено размещение объектов общественного питания, размещение кафе этажностью - 1 этаж, площадью застройки - 330 кв.м., общей площадью - 300 кв.м., строительным объемом - 990 кв.м., вместимостью - 50 мест. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки), указанный земельный участок расположен в зоне Ж1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для зоны застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами до 3 этажей (Ж 1):
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
минимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 300 кв. м;
максимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 1000 кв. м;
2) предельное количество этажей - 3;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м;
4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 4 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 300 кв. м;
7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
43,07 м3/сут, 12,89 м3/ч, 5 л/с от водовода на ВОС М.Горького 10 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
Отсутствует техническая возможность подключения к централизованной системе бытовой канализации в связи с отсутствием централизованная системы бытовой канализации в зоне застройки.
3. Теплоснабжение
Техническая возможность подключения объектов к сетям теплоснабжения отсутствует, так как данный объект не попадает в зону радиуса эффективного теплоснабжения ближайших источников тепловой энергии.

ЛОТ № 8

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Волгоградская; Кадастровый номер: 34:03:180005:2927; S = 2847 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Объект бытового обслуживания (цель использования: для строительства объекта бытового обслуживания) 777 000,00 388 500,00 2 года В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен:  - в приаэродромной территории; На земельном участке произрастают зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия.   Имеется утвержденный постановлением администрации Волгограда от 17.02.2016 №217 проект планировки территории по Волгоградской, ограниченной кварталами 06_02_220, 06_02_221, 06_02_222 , включая часть квартала 06_02_180 в Советском районе Волгограда, согласно которому предусмотрено размещение объекта бытового обслуживания этажностью - 1 этаж, площадью застройки - 330 кв.м., общей площадью - 300 кв.м., строительным объемом - 990 куб.м. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки), указанный земельный участок расположен в зоне Ж1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для зоны застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами до 3 этажей (Ж 1):
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
минимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 300 кв. м;
максимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 1000 кв. м;
2) предельное количество этажей - 3;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м;
4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 4 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 300 кв. м;
7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
47,51 м3/сут, 13,26 м3/ч, 5 л/с от водовода на ВОС М.Горького 25 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
Централизованная система бытовой канализации отсутствует
3. Теплоснабжение
Техническая возможность подключения объектов к сетям теплоснабжения отсутствует так как данный объект не попадает в зону радиуса эффективного теплоснабжения ближайших источников тепловой энергии.

ЛОТ № 9

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Волгоградская; Кадастровый номер: 34:03:180005:2928; S = 4114 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Объект торговли (цель использования: для строительства объекта торговли) 1 123 000,00 561 500,00 2 года В случае размещения на земельном участке объекта торговли более 1000 кв.м., необходимо организовать санитарно - защитную зону предприятия не менее 50 м. В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен:  - в приаэродромной территории. На земельном участке произрастают зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия.  Имеется утвержденный постановлением администрации Волгограда от 17.02.2016 №217 проект планировки территории по Волгоградской, ограниченной кварталами 06_02_220, 06_02_221, 06_02_222 , включая часть квартала 06_02_180 в Советском районе Волгограда в соответствии с которым планируется размещение магазина этажностью - 1 этаж, площадью застройки - 330 кв.м., общей площадью - 300 кв.м., строительным объемом - 990 куб.м. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки), указанный земельный участок расположен в зоне Ж1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для зоны застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами до 3 этажей (Ж 1):
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
минимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 300 кв. м;
максимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 1000 кв. м;
2) предельное количество этажей - 3;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м;
4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 4 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 300 кв. м;
7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
58,07 м3/сут, 13,26 м3/ч, 5 л/с от водовода на ВОС М.Горького 25 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
Централизованная система бытовой канализации отсутствует
3. Теплоснабжение
Техническая возможность подключения объектов к сетям теплоснабжения отсутствует так как данный объект не попадает в зону радиуса эффективного теплоснабжения ближайших источников тепловой энергии.

ЛОТ № 10

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Лазоревая в квартале 08_04_018 в Красноармейском районе; Кадастровый номер: 34:34:080005:61; S = 49263 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Для размещения комплекса обслуживания автомобилей и предпродажной подготовки (цель использования: для строительства комплекса обслуживания автомобилей и предпродажной подготовки) 10 887 000,00 5 443 500,00 4 года В соответствии с имеющейся топографической подосновой М 1:500 в границах земельного участка имеются: инженерные коммуникации (волоконно-оптическая линия связи, воздушная линия электропередачи от 1 до 35 кВ); охранные зоны воздушной линии электропередачи высокого напряжения, подземного электрического кабеля напряжением от 1 до 35 кВ.  зоны ограниченные в использовании с учетом минимально допустимых расстояний от инженерных коммуникаций до зданий и сооружений в соответствии с СП 42.13330.2011. Особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов регламентируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.  Требуется согласование с владельцами инженерных коммуникаций. Обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок организациям, эксплуатирующим инженерные коммуникации, для производства ремонтных работ. Возможно размещение станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) с организацией СЗЗ в размере 50м с соблюдением требований п. 5.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03  Требуется организация санитарно - защитной зоны в размере 50 м. На земельном участке произрастают зеленые насаждения. Снос и (или) пересадка зеленых насаждений на территории Волгограда может проводиться в случае осуществления градостроительной деятельности с выплатой компенсационной стоимости зеленых насаждений. Арендатор обязан обеспечить при сносе и (или) пересадке зеленых насаждений выплату компенсационной стоимости в порядке, установленном постановлением главы Волгограда от 24.09.2014 №1231 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача порубочных билетов и (или) разрешений на пересадку зеленых насаждений на территории района Волгограда». Заказчик работ в соответствии со ст. 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" обязан обеспечить: - проведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, путем археологической разведки, в порядке, установленном ст. 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73 ФЗ; - представить в Облкультнаследие документацию, подготовленную
на основе археологических полевых работ, содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия на земельном участке, подлежащем воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, а также заключение государственной историко-культурной экспертизы указанной документации (либо земельного участка). В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия. После принятия Облкультнаследием решения о включении данного объекта в перечень выявленных объектов культурного наследия: - разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности выявленного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проект обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия (далее документация или раздел документации, обосновывающий меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия);
 - получить по документации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия заключение государственной историко-культурной экспертизы представить его совместно с указанной документацией в Облкультнаследие на согласование;
- обеспечить реализацию согласованной Облкультнаследием документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия. 
Имеется утвержденный постановлением администрации Волгограда от 05.03.2009 №466 проект планировки с проектом межевания территории кварталов 08_04_002,  08_04_003 по ул. Лазоревой в Красноармейском районе.  В соответствии с вышеуказанной документацией по планировке и межеванию территории на земельном участке предусмотрено размещение комплекса обслуживания автомобилей и предпродажной подготовки этажностью - 1 этаж, количеством зданий - 4, общей площадью 7500 кв., строительным объемом 37500 куб.м. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город – герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки), указанный земельный участок расположен в зоне застройки объектами общественно-делового назначения (Д 3). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 м;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 3 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%;
5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
6) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
7) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
178,01 м3/сут, 61,85м3/ч, 20л/с от водовода по ул.Луговой 25 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
38,06м3/сут, 13,03 м3/ч, 5л/с в канализационный коллектор по ул. Лазоревой 5 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку канализационной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,163 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
3. Теплоснабжение
0,7 Гкал/час. Место подключения определяется в соответствии с п.28 Постановления Правительства РФ от 16.04.2012 №307, как граница земельного участка
 
0,7 Гкал/час в течении трех лет с момента выдачи технических условий 3 года со дня выдачи тех. условий - 15.11.2017.  Плата за подключение к системе теплоснабжения определяется в соответствии с Приказом комитета тарифного регулирования от 20.12.2017 №51/10 "Об утверждении платы за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения" на 2018 год" (с 01.01.2018 по 31.12.2018):
  - плата за подключение к системе теплоснабжения ООО "Концессии теплоснабжения", в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя не превышает 0,1 Гкал/ч утверждена в размере 550 руб. (с НДС)
-  плата за подключение в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки, в случае если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, с календарной разбивкой определяется:
тыс. руб./Гкал/ч
№ п/п                                                                                                  Наименование                                                                                                                                            с 01.01.2018 по 31.12.2018
Плата за подключение объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, в том числе:
1 Расходы на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей (П1) 54,595
2 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов) от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, (П2.1), в том числе: -
2,1 Надземная (наземная) прокладка -
2,2 Подземная прокладка, в том числе: -
2.2.1 канальная прокладка -
2.2.1.1 50 - 250 мм 5258,525
2.2.2. бесканальная прокладка -
2.2.2.1 50 - 250 мм 5267,829
2.2.2.2 251 - 400 мм -
2.2.2.3 401 - 550 мм -
2.2.2.4 551 - 700 мм -
2.2.2.5 701 мм и выше -
3 Расходы на создание (реконструкцию) тепловых пунктов от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч (П2.2) -
4 Налог на прибыль -

ЛОТ № 11

Характеристики земельного участка: Разрешенное использование Начальный размер ежегодной арендной платы Сумма задатка (руб.) Срок действия договора аренды земельного участка Ограничения и
обременения
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
Адрес (местоположение): обл. Волгоградская, г. о. Волгоград, ул. им. Александрова, з/у 208; Кадастровый номер: 34:34:010040:750; S = 569 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Для размещения объектов торговли (для строительства магазина непродовольственных товаров) (цель использования: для строительства магазина непродовольственных товаров) 172 000,00 86 000,00 2 года В соответствии с топографической съемкой 1:500 в границах земельного участка имеются: инженерные коммуникации: газопровод среднего давления d108мм; воздушная линия электропередачи напряжением до 1 кВ; -охранная зона газопровода среднего давления d108 "Газораспределительная сеть на территории Краснооктябрьского района г. Волгограда" 77,0 кв.м; охранные зоны воздушной линии электропередачи напряжением до 1 кВ. Особые условия земельных участков, расположенных в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, регламентируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160. Режим использования земельных участков, расположенных в охранных зонах газораспределительных сетей установлен Постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей" №878 от 20.11.2000
Обеспечить беспрепятственный доступ на земельные участки организациям, эксплуатирующим инженерные сети для ремонтных работ. В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории земельный участок расположен:  - в приаэродромной территории; - в санитарно-защитной зоне кладбища (ранее занесенная) 569,0 кв.м. Имеется санитарно-эпидемиологическое заключение на расчетную санитарно-защитную зону кладбища. Земельный участок расположен за пределами расчетной СЗЗ. В случае размещения на испрашиваемом земельном участке объекта торговли общей площадью более 1000 м2 установить для него СЗЗ согласно требованиям п. 7.1.12 СанПин 2.2.1/2.1.1..200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", при соблюдении требований п. 5.1. В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия. 
В соответствии с правилами землепользования и застройки г.о.Волгоград, утвержденными решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 (далее -Правила застройки) земельный участок расположен в зоне застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами до 3 этажей (Ж 1). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
минимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 300 кв. м;
максимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 1000 кв. м;
2) предельное количество этажей - 3;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м;
4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м;
(пп. 4 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1729)
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 300 кв. м;
7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;
9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки.
Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения Предельная свободная мощность существующих сетей Сроки подключения объекта капитального строительства Срок действия технических условий Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
1. Водоснабжение
138,24 м3/сут, 5.76 м3/ч, 1,6л/с от водопровода по ул. Им. Александрова 5 л/с не позднее 18 месяцев с даты заключения договора о подключении   к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения не менее 3 лет со дня выдачи тех. условий - 17.11.2017. Обязательства ООО "Концессии водоснабжения" по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Ставки за подключаемые нагрузки водопроводной и/или канализационной сети тарифа, утвержденного Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/11 "Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение ) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Концессии водоснабжения" на 2018 год", действует с 01.01.2018 по 31.12.2018. Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети с 01.01.2018 по 31.12.2018 5,747 тыс. руб./куб. м в сутки (без НДС)
2. Водоотведение
Централизованная система бытовой канализации отсутствует
3. Теплоснабжение
Техническая возможность подключения объектов к сетям теплоснабжения отсутствует так как данный объект не попадает в зону радиуса эффективного теплоснабжения ближайших источников тепловой энергии.

Приложение:

Извещение (текст в формате: DOCX, размер 58 Kb)

Приложение № 1 (Список лотов) (текст в формате: XLSX, размер 40 Kb)

Приложение № 2 (Заявка на участие) (текст в формате: DOCX, размер 53 Kb) 

Приложение № 3 (Проект договора) (текст в формате: DOCX, размер 46 Kb)    


[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [DATE_CREATE] => 31.07.2018 15:49:12 [~DATE_CREATE] => 31.07.2018 15:49:12 [CREATED_BY] => 677 [~CREATED_BY] => 677 [TAGS] => [~TAGS] => [TIMESTAMP_X] => 31.07.2018 15:49:35 [~TIMESTAMP_X] => 31.07.2018 15:49:35 [MODIFIED_BY] => 677 [~MODIFIED_BY] => 677 [IBLOCK_SECTION_ID] => 3713 [~IBLOCK_SECTION_ID] => 3713 [DETAIL_PAGE_URL] => /adv-menu-uzo/torgi/197363/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /adv-menu-uzo/torgi/197363/ [DETAIL_PICTURE] => [~DETAIL_PICTURE] => [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 267618 [TIMESTAMP_X] => 31.07.2018 15:49:35 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 119 [WIDTH] => 159 [FILE_SIZE] => 3404 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/124 [FILE_NAME] => TorgiZU.jpg [ORIGINAL_NAME] => ТоргиЗУ.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 44c06975d7f7fe8b5741b3823ae7e7df [~src] => [SRC] => /upload/iblock/124/TorgiZU.jpg [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/124/TorgiZU.jpg [SAFE_SRC] => /upload/iblock/124/TorgiZU.jpg [ALT] => Информационное сообщение [TITLE] => Информационное сообщение ) [~PREVIEW_PICTURE] => 267618 [LIST_PAGE_URL] => /inform/index.php?ID=448 [~LIST_PAGE_URL] => /inform/index.php?ID=448 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [EXTERNAL_ID] => 197363 [~EXTERNAL_ID] => 197363 [IBLOCK_TYPE_ID] => dop_novosti_komitetov [~IBLOCK_TYPE_ID] => dop_novosti_komitetov [IBLOCK_CODE] => [~IBLOCK_CODE] => [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [LID] => s1 [~LID] => s1 [ACTIVE_FROM] => 31.07.2018 15:28:33 [ACTIVE_TO] => [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [PRODUCT] => Array ( [TYPE] => [AVAILABLE] => [MEASURE] => [VAT_ID] => [VAT_RATE] => [VAT_INCLUDED] => [QUANTITY] => [QUANTITY_TRACE] => [CAN_BUY_ZERO] => [SUBSCRIPTION] => [BUNDLE] => ) [PROPERTIES] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) [PRODUCT_PROPERTIES] => Array ( ) [PRODUCT_PROPERTIES_FILL] => Array ( ) [OFFERS] => Array ( ) [OFFER_ID_SELECTED] => 0 [ITEM_PRICE_MODE] => [ITEM_PRICES] => Array ( ) [ITEM_QUANTITY_RANGES] => [ITEM_MEASURE_RATIOS] => [ITEM_MEASURE] => Array ( ) [ITEM_MEASURE_RATIO_SELECTED] => [ITEM_QUANTITY_RANGE_SELECTED] => [ITEM_PRICE_SELECTED] => [CAN_BUY] => [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [BACKGROUND_IMAGE] => [MORE_PHOTO] => Array ( ) [LINKED_ELEMENTS] => Array ( ) [SECTION] => Array ( [ID] => 3713 [~ID] => 3713 [MODIFIED_BY] => 5 [~MODIFIED_BY] => 5 [CREATED_BY] => 5 [~CREATED_BY] => 5 [IBLOCK_ID] => 448 [~IBLOCK_ID] => 448 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [GLOBAL_ACTIVE] => Y [~GLOBAL_ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [NAME] => Земельные участки [~NAME] => Земельные участки [PICTURE] => [~PICTURE] => [LEFT_MARGIN] => 7 [~LEFT_MARGIN] => 7 [RIGHT_MARGIN] => 8 [~RIGHT_MARGIN] => 8 [DEPTH_LEVEL] => 1 [~DEPTH_LEVEL] => 1 [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [DESCRIPTION_TYPE] => text [~DESCRIPTION_TYPE] => text [CODE] => [~CODE] => [XML_ID] => [~XML_ID] => [TMP_ID] => [~TMP_ID] => [DETAIL_PICTURE] => [~DETAIL_PICTURE] => [SOCNET_GROUP_ID] => [~SOCNET_GROUP_ID] => [LIST_PAGE_URL] => /inform/index.php?ID=448 [~LIST_PAGE_URL] => /inform/index.php?ID=448 [SECTION_PAGE_URL] => /adv-menu-uzo/torgi/ [~SECTION_PAGE_URL] => /adv-menu-uzo/torgi/ [IBLOCK_TYPE_ID] => dop_novosti_komitetov [~IBLOCK_TYPE_ID] => dop_novosti_komitetov [IBLOCK_CODE] => [~IBLOCK_CODE] => [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [EXTERNAL_ID] => [~EXTERNAL_ID] => [PATH] => Array ( [0] => Array ( [ID] => 3713 [~ID] => 3713 [CODE] => [~CODE] => [XML_ID] => [~XML_ID] => [EXTERNAL_ID] => [~EXTERNAL_ID] => [IBLOCK_ID] => 448 [~IBLOCK_ID] => 448 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [NAME] => Земельные участки [~NAME] => Земельные участки [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [DEPTH_LEVEL] => 1 [~DEPTH_LEVEL] => 1 [SECTION_PAGE_URL] => /adv-menu-uzo/torgi/ [~SECTION_PAGE_URL] => /adv-menu-uzo/torgi/ [IBLOCK_TYPE_ID] => dop_novosti_komitetov [~IBLOCK_TYPE_ID] => dop_novosti_komitetov [IBLOCK_CODE] => [~IBLOCK_CODE] => [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [GLOBAL_ACTIVE] => Y [~GLOBAL_ACTIVE] => Y ) ) ) [~BUY_URL] => /adv-menu-uzo/torgi/197363/index.php?action=BUY&id=197363 [BUY_URL] => /adv-menu-uzo/torgi/197363/index.php?action=BUY&id=197363 [~ADD_URL] => /adv-menu-uzo/torgi/197363/index.php?action=ADD2BASKET&id=197363 [ADD_URL] => /adv-menu-uzo/torgi/197363/index.php?action=ADD2BASKET&id=197363 [~SUBSCRIBE_URL] => /adv-menu-uzo/torgi/197363/index.php?action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=197363 [SUBSCRIBE_URL] => /adv-menu-uzo/torgi/197363/index.php?action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=197363 [CATALOG_MEASURE_NAME] => [~CATALOG_MEASURE_NAME] => [CATALOG_MEASURE_RATIO] => [META_TAGS] => Array ( [TITLE] => Информационное сообщение [ELEMENT_CHAIN] => Информационное сообщение [BROWSER_TITLE] => [KEYWORDS] => [DESCRIPTION] => ) [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 31 Июля 2018, 15:28 [PATH] => Array ( ) )
Поделиться: